Prix immobilier à Aubière
sur les 12 derniers mois publiés · 155 ventes · 697 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubière (63170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
121 800 €
Dernier quartile
290 300 €
Sur tout l’historique
2 292 €/m²
Habitants
10 459
Où se sont faites les ventes à Aubière
Par type de bien
Dernières ventes à Aubière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 900 € | 2 759 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 93 Avenue Roger Maerte | 30 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 1 676 €/m² | Local commercial · 716 m² | 19 Allée Evariste Galois | 29 décembre 2025 |
| 527 200 € | 1 989 €/m² | Maison · 265 m² · 9 p. | 55 Rue du Chambon | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 840 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9 Rue de Romagnat | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 50 Avenue Jean Noellet | 18 décembre 2025 |
| 309 785 € | 2 383 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue Gounod | 12 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Nationale | 12 décembre 2025 |
| 181 462 € | 2 708 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Rue de la Garenne | 10 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Allée Cave Madame | 8 décembre 2025 |
| 287 500 € | 3 594 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 106 Avenue Jean Moulin | 27 novembre 2025 |
| 268 850 € | 1 331 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9 Rue des Reservoirs | 27 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Allée Cave Madame | 27 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Local commercial · 60 m² | 19 Rue de Prat | 20 novembre 2025 |
| 158 922 € | 2 563 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 49 Rue du Docteur Casati | 18 novembre 2025 |
| 42 500 € | 552 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 3 Rue du 11 Novembre | 18 novembre 2025 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Rue des Eglantiers | 14 novembre 2025 |
| 354 200 € | 3 220 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 92 Avenue Jean Noellet | 13 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 6 Rue Chautard | 6 novembre 2025 |
| 311 600 € | 2 361 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 62 Rue Clovis Chirin | 31 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Local commercial · 111 m² | 1 Allée Alan Turing | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 17 Rue des Moulins | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 105 m² | 19 Place des Ramacles | 29 octobre 2025 |
| 203 300 € | 2 259 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Mirondet | 24 octobre 2025 |
| 62 500 € | 2 841 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 27 Rue de L'artiere | 24 octobre 2025 |
| 62 500 € | 2 717 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 27 Rue de L'artiere | 24 octobre 2025 |
| 167 700 € | 2 705 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 44 Rue du Chambon | 17 octobre 2025 |
| 235 600 € | 3 060 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | 13 Rue du Pre Long | 17 octobre 2025 |
| 116 400 € | 1 908 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | 17 Rue de Romagnat | 16 octobre 2025 |
| 200 300 € | 2 601 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du Pariou | 9 octobre 2025 |
| 90 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Chambon | 9 octobre 2025 |
| 198 550 € | 2 421 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue du Docteur Teilhol | 8 octobre 2025 |
| 124 700 € | 1 861 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 13 Rue Champvoisin | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Local commercial · 174 m² | 1 Allée Alan Turing | 3 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Clovis Chirin | 1 octobre 2025 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 42 Rue des Foisses | 1 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Jean-Jacques Rousseau | 30 septembre 2025 |
| 290 300 € | 661 €/m² | Local commercial · 439 m² | 9 Allée Evariste Galois | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 11 Rue Bergere | 23 septembre 2025 |
| 389 500 € | 2 996 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue Victor Pachon | 19 septembre 2025 |
| 78 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 34 Rue Charras | 17 septembre 2025 |
| 174 400 € | 1 661 €/m² | Local commercial · 105 m² | 9 Allée Evariste Galois | 15 septembre 2025 |
| 154 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue Marcel Michelin | 12 septembre 2025 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Docteur Georges Digue | 10 septembre 2025 |
| 342 000 € | 3 886 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Allée du Gd Champvoisin | 10 septembre 2025 |
| 154 900 € | 2 420 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai | 9 septembre 2025 |
| 229 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue Magenta | 9 septembre 2025 |
| 167 900 € | 2 153 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Mazen | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 22 Rue de la Republique | 4 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9 Rue de Perignat | 3 septembre 2025 |
| 203 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 46 Hameau du Roussillon | 2 septembre 2025 |
| 354 850 € | 1 232 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 6 Rue des Eglantiers | 29 août 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 17 Rue de Romagnat | 26 août 2025 |
| 110 250 € | 2 901 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Avenue de la Margeride | 26 août 2025 |
| 156 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Rue de Roche Genes | 26 août 2025 |
| 126 600 € | 1 544 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Rue de Romagnat | 22 août 2025 |
| 237 500 € | 3 125 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 53 Rue Emmanuel Chabrier | 21 août 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 1 Impasse Talma | 14 août 2025 |
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue du Docteur Georges Digue | 11 août 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Local commercial · 90 m² | 14 Avenue du Roussillon | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 43 Avenue Nestor Perret | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,93 €/m²
de 11,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,3 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aubière reposent sur 2 195 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubière →
Rue par rue à Aubière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 557 €/m²
- 2 370 €/m²
- 1 981 €/m²
- 2 335 €/m²
- 2 615 €/m²
- 2 065 €/m²
- 2 114 €/m²
- 2 538 €/m²
- 1 550 €/m²
- 2 356 €/m²
- 1 997 €/m²
- 2 447 €/m²
- 2 177 €/m²
- 2 241 €/m²
- 2 604 €/m²
- 1 810 €/m²
- 2 782 €/m²
- 2 328 €/m²
- 2 069 €/m²
- 3 008 €/m²
- 1 667 €/m²
- 2 361 €/m²
- 1 581 €/m²
- 2 551 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 335 €/m²
- 1 465 €/m²
- 2 875 €/m²
- 1 731 €/m²
- 2 581 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubière ?
Le prix médian au m² à Aubière s’établit à 2 314 €/m², calculé sur 155 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 800 € et 290 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubière a augmenté de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubière ?
Le prix médian pour une maison à Aubière est de 230 000 €, soit 2 404 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 328 000 €.
Combien coûte un appartement à Aubière ?
Le prix médian pour un appartement à Aubière est de 114 500 €, soit 2 292 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 500 € et 181 462 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 697 ventes sont disponibles au total pour Aubière.