Prix immobilier à Romagnat
sur les 12 derniers mois publiés · 97 ventes · 461 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romagnat (63540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
123 900 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 983 €/m²
Habitants
7 894
Où se sont faites les ventes à Romagnat
Par type de bien
Dernières ventes à Romagnat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 599 € | 1 661 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9053 Route d’Opme | 30 décembre 2025 |
| 112 388 € | 2 341 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Mal Foch | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 1 Avenue Jean Moulin | 29 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9103 Route d’Opme | 26 décembre 2025 |
| 138 300 € | 1 895 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 14 Rue du Limousin | 23 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 298 m² | 5000 Les Cheix | 22 décembre 2025 |
| 88 500 € | 1 229 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 364 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Rue de Metz | 16 décembre 2025 |
| 485 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 34 Rue de la Prugne | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Clemensat | 11 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Rue Vercingetorix | 9 décembre 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 41 Avenue de la Republique | 5 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Rue Vercingetorix | 4 décembre 2025 |
| 137 050 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croze | 2 décembre 2025 |
| 211 600 € | 2 116 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du 19 Mars | 21 novembre 2025 |
| 87 900 € | 1 628 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Avenue Jean Moulin | 19 novembre 2025 |
| 208 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Verny | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 360 m² | Saulzet | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 3 Impasse de Serbie | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Avenue Jean Moulin | 29 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin du Grand Bois | 16 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 200 m² | 18 Rue Cugnot | 13 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Place du Terrail | 8 octobre 2025 |
| 307 900 € | 3 580 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse Clair Matin | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Champs | 26 septembre 2025 |
| 138 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Pasteur | 23 septembre 2025 |
| 165 652 € | 2 269 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 50 Rue Alix de Tocqueville | 22 septembre 2025 |
| 338 800 € | 1 802 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 45 Chemin de Prat | 16 septembre 2025 |
| 630 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 1087 m² | Rue des Pales | 9 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 8 Avenue Jean Moulin | 5 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue des Fours a Chaux | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mesanges Saulzet | 2 septembre 2025 |
| 213 900 € | 2 325 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Rue de la Garde Vlg Clemensat | 26 août 2025 |
| 342 250 € | 3 761 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Balcons de Romagnat | 22 août 2025 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 2 Avenue Jean Moulin | 18 août 2025 |
| 297 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 28 Rue de Chomontel | 18 août 2025 |
| 228 090 € | 1 901 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 1 Rue des Allies | 14 août 2025 |
| 170 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue Mal Fayolle | 11 août 2025 |
| 247 750 € | 2 429 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue de Perignat | 11 août 2025 |
| 160 550 € | 2 170 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue de Latour d’Auvergne | 8 août 2025 |
| 133 100 € | 756 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 37 Chemin de Prat | 7 août 2025 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Giraudet | 7 août 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 19 Avenue de la Republique | 7 août 2025 |
| 294 300 € | 1 582 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Chemin de Prat | 5 août 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 30 Avenue des Perouses | 5 août 2025 |
| 242 600 € | 2 110 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Impasse Corot | 5 août 2025 |
| 397 950 € | 3 460 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Gazelle | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue des Noyers | 1 août 2025 |
| 172 100 € | 1 484 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Rue des Trappes | 30 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Avenue des Perouses | 24 juillet 2025 |
| 271 360 € | 2 769 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Impasse des Clematites | 23 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 37 Rue Mozart | 22 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Avenue Jean Moulin | 22 juillet 2025 |
| 94 650 € | 2 151 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 52 Rue Mal Foch | 17 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Avenue Gergovia | 15 juillet 2025 |
| 203 500 € | 1 957 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue du Verger | 11 juillet 2025 |
| 216 720 € | 3 940 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 69 Avenue de Clemensat | 11 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 10 Avenue Jean Moulin | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Maison
10,39 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Romagnat reposent sur 361 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Romagnat →
Rue par rue à Romagnat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romagnat ?
Le prix médian au m² à Romagnat s’établit à 1 957 €/m², calculé sur 97 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 900 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romagnat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Romagnat a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Romagnat ?
Le prix médian pour une maison à Romagnat est de 208 100 €, soit 2 170 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Romagnat ?
Le prix médian pour un appartement à Romagnat est de 142 650 €, soit 1 661 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 461 ventes sont disponibles au total pour Romagnat.