Prix immobilier à Auzat-la-Combelle
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 208 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Auzat-la-Combelle (63570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
116 200 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
1 956
Où se sont faites les ventes à Auzat-la-Combelle
Par type de bien
Dernières ventes à Auzat-la-Combelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Grises | 24 décembre 2025 |
| 59 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Rue de Solignat (la Combelle) | 19 décembre 2025 |
| 106 800 € | 1 751 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 19 Avenue des Dunes (la Combelle) | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Le Cheneau | 17 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Combelle | 26 novembre 2025 |
| 82 600 € | 1 449 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Dunes | 25 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Impasse des Costilles (combelle) | 20 novembre 2025 |
| 18 000 € | 171 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue de la Place de L'eglise | 9 octobre 2025 |
| 109 900 € | 1 235 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Basse Combelle | 19 septembre 2025 |
| 116 200 € | 1 529 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Avenue du Cezalier (la Combelle) | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Graves | 9 septembre 2025 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Rue de Peillaras | 9 septembre 2025 |
| 75 500 € | 795 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Saut du Loup | 9 septembre 2025 |
| 111 700 € | 1 064 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Avenue du Puy de Dome la Combelle | 4 septembre 2025 |
| 156 400 € | 559 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Les Combes | 3 septembre 2025 |
| 113 750 € | 1 537 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Avenue du Sancy (la Combelle) | 29 août 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Avenue du Sancy (la Combelle) | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue de la Place de L'eglise | 26 août 2025 |
| 95 300 € | 1 059 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Cascade | 18 août 2025 |
| 120 500 € | 1 721 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Auzat | 13 août 2025 |
| 174 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue de la Matelle | 12 août 2025 |
| 163 875 € | 1 639 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 14 Avenue des Martins | 7 août 2025 |
| 96 550 € | 894 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Impasse des Costilles (combelle) | 1 août 2025 |
| 116 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Avenue Laurent Delhaye (combelle) | 1 août 2025 |
| 35 000 € | 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Chem du Saut du Loup (combelle) | 23 juillet 2025 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Avenue du Puy de Dome la Combelle | 10 juillet 2025 |
| 68 200 € | 812 €/m² | Maison · 84 m² · 7 p. | 3 Chem du Roc Videau (le Theron) | 9 juillet 2025 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Dunes | 6 juin 2025 |
| 133 700 € | 1 194 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Lacs | 4 juin 2025 |
| 123 700 € | 583 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Pointe | 6 mai 2025 |
| 13 000 € | 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | La Grouliere | 25 avril 2025 |
| 17 000 € | 447 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 3 Impasse de la Rogerie | 24 avril 2025 |
| 98 000 € | 605 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5 Allée des Quais (la Combelle) | 14 avril 2025 |
| 189 450 € | 1 933 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue de la Rocarde | 4 avril 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Pre de Bois | 31 mars 2025 |
| 85 580 € | 1 297 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 29 Rue de la Cote du Pin (tansac) | 28 mars 2025 |
| 50 200 € | 717 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 51 Rue de Peillaras | 28 mars 2025 |
| 147 650 € | 1 823 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Avenue Laurent Delhaye (combelle) | 18 mars 2025 |
| 34 000 € | 459 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Avenue du Puy de Dome la Combelle | 17 mars 2025 |
| 17 000 € | 266 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Lairboree | 14 mars 2025 |
| 126 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Impasse des Costilles (combelle) | 13 mars 2025 |
| 76 700 € | 590 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue de la Cote du Pin (tansac) | 27 février 2025 |
| 44 500 € | 556 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Descente de la Passerelle Combelle | 20 février 2025 |
| 20 000 € | 107 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | La Plantade | 12 février 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Plot de la Roche(combelle) | 5 février 2025 |
| 115 800 € | 666 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 50 Rue de Peillaras | 4 février 2025 |
| 176 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 10 Impasse des Chenes (la Combelle) | 31 janvier 2025 |
| 103 250 € | 549 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Les Dunes | 24 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Avenue Laurent Delhaye (combelle) | 9 janvier 2025 |
| 143 100 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 44 Avenue du Puy de Dome la Combelle | 13 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Chem du Saut du Loup (combelle) | 28 novembre 2024 |
| 159 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 12 Avenue de l’Industrie la Combelle | 28 novembre 2024 |
| 65 000 € | 575 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Varvas | 28 novembre 2024 |
| 122 700 € | 1 658 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Avenue Croix Morand (la Combelle) | 26 novembre 2024 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue de la Place de L'eglise | 22 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Bitarou | 21 novembre 2024 |
| 170 000 € | 578 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 7 Impasse des Costilles (combelle) | 20 novembre 2024 |
| 99 600 € | 1 606 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 21 Avenue du Mont Dore (la Combelle) | 18 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Avenue du Montcelet (la Combelle) | 13 novembre 2024 |
| 161 420 € | 1 794 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Chaussade | 8 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Auzat-la-Combelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Auzat-la-Combelle →
Rue par rue à Auzat-la-Combelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auzat-la-Combelle ?
Le prix médian au m² à Auzat-la-Combelle s’établit à 1 064 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 116 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auzat-la-Combelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Auzat-la-Combelle a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Auzat-la-Combelle ?
Le prix médian pour une maison à Auzat-la-Combelle est de 98 000 €, soit 1 064 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 116 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 208 ventes sont disponibles au total pour Auzat-la-Combelle.