Prix immobilier à Saint-Jean-Saint-Gervais
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Saint-Gervais (63570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
80 200 €
Sur tout l’historique
439 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Saint-Gervais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Saint-Gervais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 5106 Morissanges | 18 décembre 2023 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5103 Morissanges | 19 octobre 2023 |
| 39 000 € | 300 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Vialle | 3 janvier 2023 |
| 80 200 € | 729 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pruneyre | 27 juillet 2022 |
| 129 600 € | 2 025 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Plats | 14 mars 2022 |
| 56 000 € | 862 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Brenat | 3 décembre 2021 |
| 57 046 € | 439 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Combes | 19 novembre 2021 |
| 28 000 € | 277 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5021 Serlandes | 20 octobre 2021 |
| 86 400 € | 785 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5062 La Pruneyre | 15 octobre 2021 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lachaux | 19 mars 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5016 Serlandes | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Saint-Gervais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Saint-Gervais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Saint-Gervais s’établit à 439 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 80 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Saint-Gervais est de 56 000 €, soit 439 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 80 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Saint-Gervais.