Prix immobilier à Lussas
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussas (07170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
159 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 125 €/m²
Habitants
1 145
Où se sont faites les ventes à Lussas
Par type de bien
Dernières ventes à Lussas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Vignasse | 19 décembre 2025 |
| 172 900 € | 1 921 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 720 Chemin des Rieux | 17 octobre 2025 |
| 92 646 € | 820 €/m² | Local commercial · 113 m² | Grand Pre | 25 septembre 2025 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 5217 Les Combasses | 15 septembre 2025 |
| 293 930 € | 2 722 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 405 Chemin de Martinet | 25 août 2025 |
| 176 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Cremouillat | 21 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 84 Chemin du Grand Pre | 18 juillet 2025 |
| 219 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 45 Route de L'echelette | 27 février 2025 |
| 159 500 € | 1 477 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Auche | 25 janvier 2025 |
| 18 000 € | 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Place du Planet | 17 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 325 Route de Mirabel | 20 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 132 Impasse du Bas des Chamets | 28 août 2024 |
| 267 360 € | 2 285 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 25 Chemin du Plot | 31 juillet 2024 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1065 Route de L'echelette | 16 juillet 2024 |
| 295 040 € | 1 879 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 65 Chemin de la Fontaine de Mia | 27 mars 2024 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Bouy | 28 décembre 2023 |
| 250 225 € | 834 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Faysses | 26 septembre 2023 |
| 224 950 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Vignasse | 30 août 2023 |
| 437 000 € | 662 €/m² | Appartement · 660 m² · 5 p. | Lacrotte | 30 juin 2023 |
| 480 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1835 Chemin des Barbiers | 20 juin 2023 |
| 238 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2270 Route de Darbres | 2 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Amblards | 27 janvier 2023 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 16 Chemin des Rieux | 16 décembre 2022 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5560 Marsoulet | 21 octobre 2022 |
| 84 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Route de Mirabel | 30 mai 2022 |
| 217 780 € | 2 828 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 455 Chemin des Combasses | 29 mars 2022 |
| 219 650 € | 2 746 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Route de L'echelette | 24 septembre 2021 |
| 187 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 170 Chemin des Seveniers | 13 août 2021 |
| 258 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1335 Route de St Laurent en Coiron | 13 août 2021 |
| 357 400 € | 1 224 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 690 Chemin des Rieux | 30 juillet 2021 |
| 285 200 € | 2 097 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Fabrique | 25 juin 2021 |
| 189 950 € | 2 183 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Vignasse | 21 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Barbier | 14 avril 2021 |
| 63 000 € | 612 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Bois | 18 mars 2021 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Laroche | 17 mars 2021 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Mias | 5 février 2021 |
| 163 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1115 Route de Lavilledieu | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 9,7 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussas ?
Le prix médian au m² à Lussas s’établit à 1 921 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 500 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lussas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lussas a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lussas ?
Le prix médian pour une maison à Lussas est de 205 000 €, soit 2 384 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 900 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Lussas.