Prix immobilier à Marcillat
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcillat (63440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
192 400 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Marcillat
Par type de bien
Dernières ventes à Marcillat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 399 500 € | 666 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | Les Vignes | 29 octobre 2025 |
| 192 400 € | 512 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 5031 Outre | 16 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5046 Le Fax | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5248 Village de Mathas | 22 août 2025 |
| 101 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5103 Salpaleine | 29 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Outre | 28 juillet 2025 |
| 86 000 € | 307 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5138 Village de Mathas | 16 juin 2025 |
| 114 000 € | 760 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5035 Outre | 11 juin 2025 |
| 135 850 € | 730 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 14 Rue des Fontaines | 20 janvier 2025 |
| 318 600 € | 1 216 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Champ des Pres | 17 septembre 2024 |
| 91 850 € | 919 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Outre | 5 août 2024 |
| 308 800 € | 2 552 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 5069 Pouget | 2 juillet 2024 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Salpaleine | 16 janvier 2024 |
| 90 000 € | 769 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | La Garenne | 28 décembre 2023 |
| 97 000 € | 735 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5065 Nioux | 29 septembre 2023 |
| 228 125 € | 2 653 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5241 Hameau de Fosse | 27 juillet 2023 |
| 335 995 € | 730 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 5253 Hameau de Fosse | 4 mai 2023 |
| 63 000 € | 492 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5022 Les Garriaux | 8 mars 2023 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5152 Hameau de Fosse | 7 mars 2023 |
| 115 000 € | 196 €/m² | Maison · 588 m² · 4 p. | 5075 La Virade | 23 décembre 2022 |
| 200 700 € | 2 113 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5235 Hameau de Fosse | 25 octobre 2022 |
| 244 950 € | 1 975 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Champ de la Fond | 14 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 114 000 € | 655 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5134 Village de Mathas | 10 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5103 Salpaleine | 20 avril 2022 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Garenne | 31 janvier 2022 |
| 124 500 € | 576 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5109 Village de Mathas | 9 août 2021 |
| 289 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5223 Salpaleine | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcillat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcillat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcillat ?
Le prix médian au m² à Marcillat s’établit à 760 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 192 400 € au total.
Combien coûte une maison à Marcillat ?
Le prix médian pour une maison à Marcillat est de 185 000 €, soit 760 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 192 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Marcillat.