Prix immobilier à Ruoms
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 249 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ruoms (07120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
127 637 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
2 311
Où se sont faites les ventes à Ruoms
Par type de bien
Dernières ventes à Ruoms
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 6 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 99 Avenue de Vallon | 2 décembre 2025 |
| 241 150 € | 2 772 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Champ du Gras | 27 octobre 2025 |
| 199 480 € | 2 977 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 67 Route de Pradons | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Rue Rene Cassin | 15 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 67 Rue Nationale | 17 septembre 2025 |
| 97 000 € | 2 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 33 Rue des Brasseries | 12 septembre 2025 |
| 252 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1342 Route de Pradons | 3 septembre 2025 |
| 325 770 € | 3 016 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Crozes | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Bevennes | 5 août 2025 |
| 276 600 € | 5 532 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Rue du Marechal Foch | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 125 Chemin des Cigalons | 1 août 2025 |
| 127 637 € | 2 659 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 125 Chemin des Cigalons | 1 août 2025 |
| 263 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5050 Chemin du Moulin | 31 juillet 2025 |
| 136 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 119 Rue Nationale | 1 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 6 Les Crozes | 27 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 110 Rue du Petit Bois | 20 juin 2025 |
| 202 100 € | 1 907 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 46 Rue du Petit Bois | 12 juin 2025 |
| 298 330 € | 2 486 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Rue de Savel | 28 mai 2025 |
| 292 250 € | 3 845 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | 5252 Route de Pradons | 27 mai 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 26 Rue Jeanne D'arc | 26 mai 2025 |
| 183 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 50 Avenue de Vallon | 21 mai 2025 |
| 258 470 € | 3 541 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 195 Allée du Freyzin | 7 mai 2025 |
| 313 500 € | 2 412 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 900 Chemin de Saint-Michel | 29 avril 2025 |
| 32 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5877 Route de Bevennes | 25 avril 2025 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 119 Rue Nationale | 23 avril 2025 |
| 92 000 € | 3 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9 Boulevard de L'europe Unie | 16 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 320 Route de Grospierres | 21 mars 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Champ du Gras | 13 février 2025 |
| 197 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 7 Rue du President Millerand | 11 février 2025 |
| 260 350 € | 834 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 130 Rue Fontaine des Pommiers | 30 janvier 2025 |
| 86 950 € | 3 478 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 13 Rue Clemenceau | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Grand Terre | 27 janvier 2025 |
| 177 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 23 Avenue de la Gare | 16 janvier 2025 |
| 105 670 € | 1 732 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 26 Rue du Marechal Foch | 13 janvier 2025 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5858 Route de Bevennes | 6 janvier 2025 |
| 208 300 € | 3 654 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 195 Allée du Freyzin | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 33 Rue des Brasseries | 18 décembre 2024 |
| 151 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2024 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 5857 Route de Bevennes | 12 décembre 2024 |
| 90 400 € | 3 117 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 144 400 € | 3 282 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | Le Village | 11 décembre 2024 |
| 317 260 € | 2 266 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Grand Terre | 5 décembre 2024 |
| 85 200 € | 3 156 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | Le Village | 27 novembre 2024 |
| 68 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 37 Rue des Tournelles | 25 novembre 2024 |
| 53 500 € | 2 972 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 9 Boulevard de L'europe Unie | 14 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 10 Impasse de Carpenti | 31 octobre 2024 |
| 92 500 € | 2 372 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 25 Boulevard de L'europe Unie | 30 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6022 Les Pedes | 29 octobre 2024 |
| 124 200 € | 1 294 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 44 Rue des Brasseries | 29 octobre 2024 |
| 112 750 € | 2 506 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Le Village | 28 octobre 2024 |
| 315 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5902 Boulevard de L'europe Unie | 14 octobre 2024 |
| 172 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5928 Rue du Petit Bois | 11 octobre 2024 |
| 301 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1045 Chemin du Moulin | 3 octobre 2024 |
| 239 600 € | 2 754 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Arzallier | 3 octobre 2024 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Route de Lagorce | 2 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 10 Rue du President Millerand | 20 septembre 2024 |
| 116 720 € | 3 433 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 31 Boulevard de L'europe Unie | 18 septembre 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 48 Rue des Brasseries | 10 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,3 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ruoms reposent sur 339 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ruoms →
Rue par rue à Ruoms
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruoms ?
Le prix médian au m² à Ruoms s’établit à 2 662 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 637 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ruoms ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ruoms a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ruoms ?
Le prix médian pour une maison à Ruoms est de 225 000 €, soit 2 662 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 276 600 €.
Combien coûte un appartement à Ruoms ?
Le prix médian pour un appartement à Ruoms est de 127 637 €, soit 2 659 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 249 ventes sont disponibles au total pour Ruoms.