Prix immobilier à Sampzon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sampzon (07120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
212 330 €
Dernier quartile
341 000 €
Sur tout l’historique
2 522 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Sampzon
Par type de bien
Dernières ventes à Sampzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 165 Chemin de Lauze | 7 novembre 2025 |
| 341 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Chemin de L'eglise | 7 octobre 2025 |
| 46 481 € | 456 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5181 Le Perat | 8 septembre 2025 |
| 521 510 € | 2 688 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1 Place de l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Trouilleres | 22 juillet 2025 |
| 270 885 € | 4 104 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Rocheres | 16 mai 2025 |
| 212 330 € | 3 539 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Gadonnes | 31 mars 2025 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Gadonnes | 27 mars 2025 |
| 212 330 € | 3 539 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Gadonnes | 1 mars 2025 |
| 566 263 € | 3 331 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1961 Route du Rocher | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Congon | 30 janvier 2025 |
| 350 000 € | 5 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Garce | 22 janvier 2025 |
| 2 733 600 € | 10 050 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5145 Congon | 25 juillet 2024 |
| 138 700 € | 2 522 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5047 Lissarton | 26 juin 2024 |
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Gadonnes | 27 novembre 2023 |
| 212 970 € | 1 365 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5167 Les Trouilleres | 28 juin 2023 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Moulin | 31 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 165 Chemin de Lauze | 8 mars 2023 |
| 680 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5145 Congon | 5 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5101 Les Rocheres | 31 août 2022 |
| 207 800 € | 3 778 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Champ | 6 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Le Poux | 30 mars 2022 |
| 583 200 € | 3 691 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Les Rocheres | 17 février 2022 |
| 388 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Gadonnes | 2 juillet 2021 |
| 298 250 € | 1 491 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Vallier | 28 mai 2021 |
| 164 500 € | 823 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5031 Gadonnes | 17 mai 2021 |
| 251 580 € | 1 398 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5125 Les Trouilleres | 26 mars 2021 |
| 137 300 € | 1 961 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2686 La Bastide | 15 mars 2021 |
| 234 240 € | 786 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 5182 La Garce | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sampzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sampzon →
Rue par rue à Sampzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sampzon ?
Le prix médian au m² à Sampzon s’établit à 2 842 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 330 € et 341 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sampzon ?
Le prix médian pour une maison à Sampzon est de 232 000 €, soit 3 331 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 330 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Sampzon.