Prix immobilier à Les Ancizes-Comps
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ancizes-Comps (63770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 450 €
Premier quartile
104 850 €
Dernier quartile
206 500 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
1 682
Où se sont faites les ventes à Les Ancizes-Comps
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ancizes-Comps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Croix | 12 décembre 2025 |
| 104 850 € | 1 477 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9007 Allée de la Brousse | 11 décembre 2025 |
| 149 450 € | 952 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 5461 Le Four | 24 novembre 2025 |
| 139 750 € | 1 815 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chartreuse | 4 novembre 2025 |
| 161 000 € | 839 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 30 Rue des Sports | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Bouchaux | 30 octobre 2025 |
| 240 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 461 m² | 5000 Rue des Forgerons | 15 octobre 2025 |
| 167 300 € | 1 880 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Chaume | 19 septembre 2025 |
| 76 900 € | 300 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5485 Le Patureau | 9 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5457 La Rossignole | 5 septembre 2025 |
| 128 980 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Impasse de Bellevue | 3 septembre 2025 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9045 Avenue de la Gare | 1 août 2025 |
| 166 400 € | 1 172 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5661 La Croix | 23 juillet 2025 |
| 720 000 € | 523 €/m² | Local commercial · 1377 m² | 5001 Pre Grand | 1 juillet 2025 |
| 206 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 9011 Rue des Charmilles | 19 juin 2025 |
| 59 000 € | 492 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9003 Rue de l’Eglise | 12 juin 2025 |
| 137 100 € | 1 413 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9005 Rue du College | 27 mai 2025 |
| 96 300 € | 1 189 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5331 Farges | 16 avril 2025 |
| 264 490 € | 528 €/m² | Maison · 501 m² · 4 p. | 5751 Comps | 28 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Impasse de Bellevue | 27 mars 2025 |
| 334 100 € | 596 €/m² | Maison · 561 m² · 4 p. | 5752 Comps | 18 mars 2025 |
| 114 420 € | 1 346 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9007 Rue des Ecoles | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 27 Rue de la Chartreuse | 6 mars 2025 |
| 134 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Pre l’Etang | 27 décembre 2024 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5740 Les Sagnes | 16 décembre 2024 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Milieu du Champ | 28 octobre 2024 |
| 160 100 € | 1 482 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Cerisiers | 21 août 2024 |
| 216 195 € | 1 001 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9021 Rue des Charmilles | 20 août 2024 |
| 18 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9043 Avenue de la Gare | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 287 €/m² | Local commercial · 418 m² | 5002 Rue des Forgerons | 25 juillet 2024 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9005 Rue de la Brousse | 5 juillet 2024 |
| 137 221 € | 1 614 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue du Mont Fraternite | 3 juillet 2024 |
| 273 090 € | 828 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 9014 Rue de la Brousse | 1 juillet 2024 |
| 143 000 € | 601 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 9003 Rue des Domes | 21 juin 2024 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bois de la Bessette | 18 juin 2024 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9010 Rue des Fades | 14 juin 2024 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5442 Comps | 28 mai 2024 |
| 128 800 € | 740 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 9001 Chemin de Comps | 16 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5361 La Brousse | 13 mai 2024 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Impasse de Bellevue | 10 avril 2024 |
| 171 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9003 Impasse du Clos Fleuri | 3 avril 2024 |
| 171 900 € | 1 653 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Rue des Sports | 14 mars 2024 |
| 109 850 € | 1 862 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2 Impasse de Bellevue | 7 mars 2024 |
| 161 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5420 La Sagne | 16 février 2024 |
| 156 000 € | 830 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5562 Le Champ | 25 janvier 2024 |
| 124 800 € | 1 758 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 275 Allée de la Brousse | 23 janvier 2024 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 9002 Rue du Coudy | 29 décembre 2023 |
| 76 100 € | 1 359 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 9010 Rue des Domes | 21 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bois de la Bessette | 25 octobre 2023 |
| 121 980 € | 1 488 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9008 Rue du Chauffier | 24 octobre 2023 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 46 Avenue du Plan d’Eau | 23 octobre 2023 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9002 Impasse de la Liberte | 10 octobre 2023 |
| 154 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Farges | 3 août 2023 |
| 136 557 € | 785 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Patureau | 6 juillet 2023 |
| 142 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9002 Impasse de la Chartreuse | 4 juillet 2023 |
| 96 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Impasse de Bellevue | 12 juin 2023 |
| 175 400 € | 313 €/m² | Local commercial · 561 m² | 9025 Avenue de la Gare | 24 mai 2023 |
| 122 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9002 Rue des Ecoles | 3 mai 2023 |
| 71 790 € | 320 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 9022 Hameau de Tournobert | 25 avril 2023 |
| 73 800 € | 1 230 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9003 Rue des Fades | 27 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ancizes-Comps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ancizes-Comps →
Rue par rue à Les Ancizes-Comps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ancizes-Comps ?
Le prix médian au m² à Les Ancizes-Comps s’établit à 1 172 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 850 € et 206 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ancizes-Comps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Ancizes-Comps a augmenté de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Ancizes-Comps ?
Le prix médian pour une maison à Les Ancizes-Comps est de 139 750 €, soit 1 173 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 850 € et 166 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Les Ancizes-Comps.