Prix immobilier à Ardes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardes (63420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
168 550 €
Sur tout l’historique
517 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Ardes
Par type de bien
Dernières ventes à Ardes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Grande Rue | 2 décembre 2025 |
| 50 750 € | 1 080 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Cote | 31 octobre 2025 |
| 8 500 € | 133 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 9006 Rue Mercoeur | 14 octobre 2025 |
| 7 500 € | 119 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 45 Rue Grande Rue | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Chabetout | 6 octobre 2025 |
| 62 000 € | 660 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Madeine | 20 août 2025 |
| 79 300 € | 587 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5077 Zagat | 18 août 2025 |
| 344 120 € | 602 €/m² | Maison · 572 m² · 8 p. | Chabetout | 11 mars 2025 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Sous le Cimetiere | 11 février 2025 |
| 172 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Gambaneyre | 30 janvier 2025 |
| 168 550 € | 1 561 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Route de Teyde | 14 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5082 Bonmorin | 6 décembre 2024 |
| 29 000 € | 221 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 14 Rue du Commerce | 15 octobre 2024 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route de Teyde | 29 août 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 18 Place du Foirail | 22 août 2024 |
| 195 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 673 m² | Labory | 16 juillet 2024 |
| 35 500 € | 214 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 17 Rue de la Recluse | 17 avril 2024 |
| 44 400 € | 555 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 42 Rue Grande Rue | 20 mars 2024 |
| 13 140 € | 292 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 10 Place de la Fontaine | 1 mars 2024 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Riviere l’Eveque | 21 décembre 2023 |
| 96 000 € | 310 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | 48 Rue Grande Rue | 24 novembre 2023 |
| 23 500 € | 412 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chapelle | 17 novembre 2023 |
| 22 000 € | 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Grande Rue | 17 août 2023 |
| 108 000 € | 800 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue St Esprit | 12 juillet 2023 |
| 80 000 € | 196 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | 5027 Roche Cul | 10 juillet 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 17 Rue Grande Rue | 6 juillet 2023 |
| 55 000 € | 256 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 9 Rue Grande Rue | 22 mai 2023 |
| 75 360 € | 1 077 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 41 Rue Grande Rue | 27 avril 2023 |
| 90 910 € | 727 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Place de la Breche | 31 mars 2023 |
| 75 090 € | 1 138 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 7 000 € | 156 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 10 Place de la Fontaine | 10 novembre 2022 |
| 111 150 € | 1 463 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Alby | 9 novembre 2022 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse du Beal | 8 novembre 2022 |
| 6 000 € | 545 €/m² | Maison · 11 m² | 8 Rue de la Recluse | 3 octobre 2022 |
| 55 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 320 m² | 9002 Route de Teyde | 7 septembre 2022 |
| 72 631 € | 1 211 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ville Basse | 18 août 2022 |
| 21 000 € | 512 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | La Recluse | 28 juillet 2022 |
| 17 430 € | 272 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 27 Rue Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 15 000 € | 517 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 16 juin 2022 |
| 95 000 € | 444 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Poudain | 26 avril 2022 |
| 22 500 € | 536 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 5 Place du Marche aux Veaux | 13 avril 2022 |
| 360 000 € | 308 €/m² | Maison · 1170 m² · 9 p. | Le Sauvage | 28 mars 2022 |
| 27 500 € | 458 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de la Recluse | 25 janvier 2022 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Roche Chaude | 16 décembre 2021 |
| 35 000 € | 278 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5063 Bonmorin | 4 novembre 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse du Beal | 29 octobre 2021 |
| 29 000 € | 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue du Pont | 9 août 2021 |
| 71 250 € | 204 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Sous le Chateau | 9 juillet 2021 |
| 103 000 € | 763 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 57 Rue Grande Rue | 24 juin 2021 |
| 5 910 € | 131 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 20 Rue de la Pte Cote | 6 mai 2021 |
| 10 000 € | 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue de la Poste | 29 avril 2021 |
| 27 500 € | 393 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Grande Rue | 12 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Colombier | 18 mars 2021 |
| 39 000 € | 476 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9001 Place de la Halle | 25 février 2021 |
| 189 350 € | 885 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Poudain | 11 janvier 2021 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Poudain | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ardes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardes →
Rue par rue à Ardes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardes ?
Le prix médian au m² à Ardes s’établit à 660 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 168 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ardes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ardes a augmenté de 126 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ardes ?
Le prix médian pour une maison à Ardes est de 62 000 €, soit 660 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 168 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Ardes.