Prix immobilier à Mazoires
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazoires (63420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 215 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
67 300 €
Sur tout l’historique
440 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Mazoires
Par type de bien
Dernières ventes à Mazoires
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5042 Les Angles | 18 novembre 2025 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5084 La Rochette | 5 septembre 2025 |
| 62 750 € | 1 651 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5017 Mazoires | 3 juillet 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Mazoires | 30 avril 2024 |
| 67 300 € | 961 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5157 Boisseuge | 3 octobre 2023 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Breux | 29 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5069 Boisseuge | 15 juin 2023 |
| 34 000 € | 358 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 5035 Veze | 3 avril 2023 |
| 46 215 € | 289 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Vessieres | 4 juin 2022 |
| 127 100 € | 1 210 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5086 Granges | 11 mars 2022 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Mazoires | 12 avril 2021 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5005 Mazoires | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazoires : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazoires →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazoires ?
Le prix médian au m² à Mazoires s’établit à 440 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 67 300 € au total.
Combien coûte une maison à Mazoires ?
Le prix médian pour une maison à Mazoires est de 46 215 €, soit 440 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 67 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Mazoires.