Prix immobilier à Lépine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lépine (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 780 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Lépine
Par type de bien
Dernières ventes à Lépine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Salle | 26 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 58 Route de Roussent | 20 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Puits Berault | 4 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 19 décembre 2024 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Rue de la Mairie | 11 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Route de Roussent | 30 juillet 2024 |
| 84 700 € | 807 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 14 février 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 18 Route de Roussent | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de la Salle | 3 mai 2023 |
| 197 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 45 Route de Roussent | 28 avril 2023 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Route Principale | 30 décembre 2021 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 18 Route de Roussent | 28 juillet 2021 |
| 125 000 € | 500 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | 8 Rue de la Salle | 16 juillet 2021 |
| 218 100 € | 1 558 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 39 Route de Roussent | 17 juin 2021 |
| 162 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 4 Route Nationale 1 | 29 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,06 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lépine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lépine →
Rue par rue à Lépine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 185,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lépine ?
Le prix médian au m² à Lépine s’établit à 1 827 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 264 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lépine ?
Le prix médian pour une maison à Lépine est de 240 000 €, soit 1 827 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Lépine.