Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle
sur les 12 derniers mois publiés · 95 ventes · 464 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-en-Gohelle (62640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
74 250 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
9 743
Où se sont faites les ventes à Montigny-en-Gohelle
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-en-Gohelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 400 € | 930 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rond-point Ambroise Croizat | 26 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 16 Rue Etienne Dolet | 22 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 31 Rue de la Paix | 18 décembre 2025 |
| 77 400 € | 1 407 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5005 Rue du Cimetiere | 15 décembre 2025 |
| 405 000 € | 888 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 87 Route de Courrieres | 15 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue des Lilas | 12 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Cimetiere | 4 décembre 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 43 Rue de Beaumont | 3 décembre 2025 |
| 278 600 € | 2 465 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Rue des Lilas | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue du Cimetiere | 28 novembre 2025 |
| 80 500 € | 1 320 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue du Cimetiere | 26 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue Celestin Moinier | 20 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue de la Perche | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Rond-point Ambroise Croizat | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 36 Rue Gustave Lecointe | 14 novembre 2025 |
| 47 250 € | 775 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 5001 Résidence des 2 Villes | 5 novembre 2025 |
| 93 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue de Creil | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 27 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 10 Rue de Liancourt | 30 octobre 2025 |
| 137 275 € | 2 145 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 59 Rue Gustave Lecointe | 22 octobre 2025 |
| 96 420 € | 1 121 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 53 Rue Roger Salengro | 21 octobre 2025 |
| 142 850 € | 1 786 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 58 Rue de la Liberation | 21 octobre 2025 |
| 86 000 € | 851 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 38 Rue Gustave Lecointe | 16 octobre 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 121 Route d’Harnes | 15 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Cimetiere | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Impasse du Dahomey | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Local commercial · 67 m² | 25 Rue Jean Jaures | 3 octobre 2025 |
| 167 200 € | 1 257 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | Rue de Varsovie | 2 octobre 2025 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 22 Rue Anatole France | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 11 Rue Florent Evrard | 26 septembre 2025 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 34 m² | 22 Avenue Normandie Niemen | 26 septembre 2025 |
| 348 650 € | 2 372 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 20 Rue Lucie Aubrac | 25 septembre 2025 |
| 243 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Rue de Beaumont | 23 septembre 2025 |
| 133 000 € | 842 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 84 Rue de la Liberation | 22 septembre 2025 |
| 87 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5005 Rue du Cimetiere | 9 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | 14 Rond-point Paul Eluard | 2 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 16 Rue de la Liberation | 2 septembre 2025 |
| 232 800 € | 2 305 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | 66 Chemin de Drocourt | 29 août 2025 |
| 74 000 € | 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 27 Rue de Varsovie | 29 août 2025 |
| 244 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Brassens | 28 août 2025 |
| 155 100 € | 1 361 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 22 Rue de Beaumont | 25 août 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 61 Rue Lenine | 21 août 2025 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue Alain Colas | 12 août 2025 |
| 146 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue Felix Cadras | 7 août 2025 |
| 302 100 € | 2 127 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 8 Rue Pierre Brossolette | 5 août 2025 |
| 103 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Boulevard President Salvador Allende | 4 août 2025 |
| 39 500 € | 1 881 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue du Cimetiere | 1 août 2025 |
| 129 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue Alexandre Gourlet | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5005 Résidence L'artesienne | 24 juillet 2025 |
| 149 510 € | 1 289 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin | 22 juillet 2025 |
| 127 630 € | 1 264 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Rue de la Paix | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 72 Avenue Francois Mitterand | 16 juillet 2025 |
| 174 850 € | 2 186 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Rue Eugenie Cotton | 16 juillet 2025 |
| 281 046 € | 2 022 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Est du Che de Courrieres | 8 juillet 2025 |
| 221 600 € | 821 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 28 Rue de la Paix | 7 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Boulevard President Salvador Allende | 2 juillet 2025 |
| 74 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5005 Résidence L'artesienne | 30 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue du 1er Mai | 19 juin 2025 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5001 Résidence des 2 Villes | 12 juin 2025 |
| 108 100 € | 1 039 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 30 Rue Urianne Sorriaux | 11 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 9,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,4 à 10,6 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montigny-en-Gohelle reposent sur 271 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, tassements, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-en-Gohelle →
Rue par rue à Montigny-en-Gohelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle s’établit à 1 345 €/m², calculé sur 95 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 250 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny-en-Gohelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-en-Gohelle est de 123 000 €, soit 1 437 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 420 € et 167 200 €.
Combien coûte un appartement à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix médian pour un appartement à Montigny-en-Gohelle est de 68 500 €, soit 1 293 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 74 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 464 ventes sont disponibles au total pour Montigny-en-Gohelle.