Prix immobilier à Courcelles-lès-Lens
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 382 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-lès-Lens (62970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 120 €
Premier quartile
111 250 €
Dernier quartile
194 200 €
Sur tout l’historique
1 723 €/m²
Habitants
7 830
Où se sont faites les ventes à Courcelles-lès-Lens
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-lès-Lens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 30 Rue Raoul Briquet | 29 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 35 Rue Arthur Lamendin | 15 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue Robert Schumann | 11 décembre 2025 |
| 204 400 € | 2 107 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue Georges Brassens | 10 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Adolphe Delegorgue | 9 décembre 2025 |
| 187 470 € | 2 180 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Allée des Magnolias | 9 décembre 2025 |
| 209 250 € | 2 299 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Rue du Marechal Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 187 700 € | 2 235 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Joncs | 3 décembre 2025 |
| 148 120 € | 1 829 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue Fernand Darchicourt | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue des Lilas | 25 novembre 2025 |
| 106 900 € | 1 782 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 38 Rue Emile Zola | 20 novembre 2025 |
| 143 200 € | 2 864 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 29 Rue Jacques Cartier | 7 novembre 2025 |
| 111 250 € | 1 236 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Raoul Briquet | 5 novembre 2025 |
| 149 000 € | 760 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Rue Raoul Briquet | 30 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 30 Rue Arthur Lamendin | 28 octobre 2025 |
| 123 100 € | 1 129 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 36 Cité du Chateau d’Eau | 16 octobre 2025 |
| 121 900 € | 610 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Rue Marguerite Yourcenar | 10 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue Seraphin Cordier | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue Marc Sangnier | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 45 Rue Raoul Briquet | 6 octobre 2025 |
| 104 608 € | 1 245 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue Louis Blanc | 30 septembre 2025 |
| 103 363 € | 1 378 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue de Dunkerque | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 70 Rue Raoul Briquet | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 135 Rue Raoul Briquet | 25 septembre 2025 |
| 186 200 € | 1 034 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 76 Rue des Fusilles | 25 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Rue Neuve | 25 septembre 2025 |
| 278 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 46 Rue Louis Blanc | 24 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 24 Rue Voltaire | 9 septembre 2025 |
| 213 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Allée des Campanules | 4 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 31 Rue Adolphe Delegorgue | 3 septembre 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue Marguerite Yourcenar | 2 septembre 2025 |
| 162 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1 Rue Robert Schumann | 29 août 2025 |
| 171 550 € | 1 885 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 9 Rue Emilienne Moreau | 26 août 2025 |
| 141 300 € | 1 457 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue des Myrtilles | 26 août 2025 |
| 148 400 € | 2 473 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue des Lilas | 25 août 2025 |
| 84 900 € | 1 369 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 16 Rue Victor Hugo | 22 août 2025 |
| 226 300 € | 2 219 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 68 Rue Louis Blanc | 22 août 2025 |
| 102 100 € | 1 187 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Rue Raoul Briquet | 7 août 2025 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Adolphe Delegorgue | 6 août 2025 |
| 52 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 19 Cité Leferrer | 30 juillet 2025 |
| 198 200 € | 2 086 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue Arthur Lamendin | 24 juillet 2025 |
| 104 608 € | 1 245 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de Boulogne | 11 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue Emile Basly | 7 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Allée des Magnolias | 4 juillet 2025 |
| 148 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 35 Rue Fernand Darchicourt | 4 juillet 2025 |
| 154 390 € | 643 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 18 Rue Emile Basly | 30 juin 2025 |
| 179 900 € | 2 021 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Rue Armand Carrel | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue Raoul Briquet | 24 juin 2025 |
| 221 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Allée des Iris | 23 juin 2025 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 69 Rue Adolphe Delegorgue | 19 juin 2025 |
| 179 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Allée des Gerberas | 19 juin 2025 |
| 140 400 € | 2 127 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue Paul Baudin | 17 juin 2025 |
| 176 600 € | 2 102 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 54 Rue des Fusilles | 13 juin 2025 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 36 Rue des Merisiers | 13 juin 2025 |
| 98 400 € | 5 179 €/m² | Local commercial · 19 m² | 5001 Rue Peugniez | 12 juin 2025 |
| 149 900 € | 2 111 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 9 Rue des Hortensias | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Cité Leferrer | 27 mai 2025 |
| 530 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 601 m² | 18 Rue Copernic | 23 mai 2025 |
| 185 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Louise Michel | 30 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 32 Cité du Chateau d’Eau | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,9 à 11,7 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-lès-Lens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-lès-Lens →
Rue par rue à Courcelles-lès-Lens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Lens ?
Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens s’établit à 1 583 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 250 € et 194 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcelles-lès-Lens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcelles-lès-Lens ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-lès-Lens est de 148 400 €, soit 1 583 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 194 200 €.
Combien coûte un local commercial à Courcelles-lès-Lens ?
Le prix médian pour un local commercial à Courcelles-lès-Lens est de 98 400 €, soit 4 920 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 400 € et 530 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 382 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-lès-Lens.