Prix immobilier à Talencieux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talencieux (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 666 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
1 112
Où se sont faites les ventes à Talencieux
Par type de bien
Dernières ventes à Talencieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Rue Centrale | 12 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 380 Rue des Rameaux | 23 juillet 2025 |
| 132 666 € | 1 746 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 45 Rue des Hoches | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 40 Chemin du Cepage | 18 mars 2025 |
| 100 124 € | 533 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 490 Rue de Patroly | 14 janvier 2025 |
| 214 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 120 Chemin des Rioux | 18 décembre 2024 |
| 243 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 80 Route de Balais | 21 novembre 2024 |
| 299 500 € | 2 377 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 485 Route de Balais | 19 septembre 2024 |
| 248 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 100 Impasse de la Syrah | 20 juin 2024 |
| 324 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | La Char | 24 janvier 2024 |
| 314 400 € | 1 084 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 75 Chemin des Bles | 20 septembre 2023 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 930 Route D'annonay | 28 mars 2023 |
| 265 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 745 Route D'annonay | 24 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Ozas Nord | 1 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rameaux | 8 juillet 2022 |
| 261 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Les Hoches | 19 novembre 2021 |
| 277 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 12 novembre 2021 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 205 Route de Balais | 24 septembre 2021 |
| 42 000 € | 280 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Chemin du Cepage | 18 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 740 Route de Balais | 6 septembre 2021 |
| 237 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 165 Rue des Rameaux | 30 août 2021 |
| 149 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 670 Route de Balais | 29 juillet 2021 |
| 214 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 385 Route de Balais | 12 mai 2021 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 80 Rue du Verger | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,62 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
11,15 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talencieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talencieux →
Rue par rue à Talencieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talencieux ?
Le prix médian au m² à Talencieux s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talencieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Talencieux a augmenté de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Talencieux ?
Le prix médian pour une maison à Talencieux est de 110 000 €, soit 1 311 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 124 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Talencieux.