Prix immobilier à Billy-Montigny
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 331 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billy-Montigny (62420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
147 300 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
7 937
Où se sont faites les ventes à Billy-Montigny
Par type de bien
Dernières ventes à Billy-Montigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 950 € | 1 083 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5001 Résidence Apollo | 12 décembre 2025 |
| 61 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 11 Rue Clavier | 12 décembre 2025 |
| 140 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue Jeanne d’Arc | 11 décembre 2025 |
| 152 600 € | 1 231 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 29 Rue Florent Evrard | 20 novembre 2025 |
| 149 100 € | 1 864 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Rue Danton | 14 novembre 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue Pasteur | 14 novembre 2025 |
| 77 000 € | 733 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 22 Rue Gambetta | 12 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue Seraphin Cordier | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 36 Rue Carnot | 5 novembre 2025 |
| 133 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 26 Rue Jacques Duclos | 3 novembre 2025 |
| 229 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 3 Rue Voltaire | 1 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 65 Rue Voltaire | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 33 Rue Voltaire | 29 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Victor Hugo | 25 septembre 2025 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 114 Avenue de la Republique | 22 septembre 2025 |
| 132 090 € | 1 376 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Jeanne d’Arc | 10 septembre 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 44 Rue du Bois | 3 septembre 2025 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue Jules Guesde | 28 août 2025 |
| 229 100 € | 2 064 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 87 Route de Mericourt | 18 août 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 36 Rue Jules Guesde | 8 août 2025 |
| 107 000 € | 930 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 29 Rue de la Convention | 8 août 2025 |
| 123 990 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 49 Route de Mericourt | 1 août 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Rue du 8 Mai | 31 juillet 2025 |
| 159 300 € | 1 225 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 50 Rue Leon Blum | 31 juillet 2025 |
| 147 300 € | 1 124 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 69 Rue Emile Zola | 31 juillet 2025 |
| 70 680 € | 812 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue Roger Salengro | 29 juillet 2025 |
| 59 000 € | 578 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 39 Rue du 8 Mai | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Roger Salengro | 11 juillet 2025 |
| 96 700 € | 1 535 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue Cordonnier | 26 juin 2025 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 14 Rue de Chatellerault | 24 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 47 Rue Emile Zola | 20 juin 2025 |
| 172 050 € | 1 891 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Effel | 19 juin 2025 |
| 179 075 € | 1 202 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 26 Rue Carnot | 19 juin 2025 |
| 159 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 36 Rue Leon Blum | 13 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 29 Rue Cordonnier | 13 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 22 Rue Egalite | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 5 juin 2025 |
| 149 744 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 142 m² | 33 Rue de Rouvroy | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 199 m² | 89 Avenue de la Republique | 28 mai 2025 |
| 101 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 77 Avenue de la Republique | 27 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue de la Convention | 26 mai 2025 |
| 145 500 € | 1 774 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | l’Epinette Sud | 15 mai 2025 |
| 169 700 € | 1 886 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue Carnot | 7 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Rue Raoul Briquet | 30 avril 2025 |
| 191 376 € | 487 €/m² | Local commercial · 393 m² | 27 Rue Jean Jaures | 29 avril 2025 |
| 101 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 38 Place Mathieu | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 41 Rue Etienne Dolet | 9 avril 2025 |
| 54 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Avenue Marc Sangnier | 1 avril 2025 |
| 62 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 55 Rue Egalite | 1 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5006 Place Mathieu | 27 mars 2025 |
| 143 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Rue Emile Zola | 24 mars 2025 |
| 115 250 € | 2 260 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Rue Raoul Briquet | 24 mars 2025 |
| 123 500 € | 1 300 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 20 Rue Etienne Dolet | 15 mars 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue Etienne Dolet | 12 février 2025 |
| 64 500 € | 672 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Rue Camille Desmoulins | 10 février 2025 |
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 7 Rue Renan | 7 février 2025 |
| 530 000 € | 898 €/m² | Local commercial · 590 m² | 9001 Rue Malik Oussekine | 7 février 2025 |
| 209 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 50 Rue Gambetta | 5 février 2025 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue Victor Hugo | 3 février 2025 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 39 Rue Florent Evrard | 28 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,2 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
8,79 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Billy-Montigny reposent sur 398 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billy-Montigny →
Rue par rue à Billy-Montigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billy-Montigny ?
Le prix médian au m² à Billy-Montigny s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 147 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Billy-Montigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Billy-Montigny a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Billy-Montigny ?
Le prix médian pour une maison à Billy-Montigny est de 107 000 €, soit 1 278 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 143 500 €.
Combien coûte un local commercial à Billy-Montigny ?
Le prix médian pour un local commercial à Billy-Montigny est de 191 376 €, soit 898 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 744 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 331 ventes sont disponibles au total pour Billy-Montigny.