Prix immobilier à Annezin
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 433 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Annezin (62232), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 522 €/m²
Habitants
5 825
Où se sont faites les ventes à Annezin
Par type de bien
Dernières ventes à Annezin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 600 € | 1 353 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 97 Impasse les Voyettes | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Rue de Chocques | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 135 Rue du Cimetiere | 16 décembre 2025 |
| 163 170 € | 1 457 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 45 Rue Paul Vaillant Couturier | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 546 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 866 Avenue de la Morinie | 11 décembre 2025 |
| 62 000 € | 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 100 Rue des Martyrs | 9 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 219 Rue du Docteur Schweitzer | 3 décembre 2025 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Moulin | 28 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue Capitaine Coussette | 25 novembre 2025 |
| 233 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Rue Paul et Francois Vasseur | 21 novembre 2025 |
| 86 000 € | 896 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Rue Paul Vaillant Couturier | 18 novembre 2025 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 8 Impasse Chemin de Fer Coussette | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue Georges Guynemer | 6 novembre 2025 |
| 194 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 36 Rue de l’Harmonie | 4 novembre 2025 |
| 63 800 € | 778 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 58 Rue des Martyrs | 27 octobre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 601 Boulevard de la Republique | 24 octobre 2025 |
| 194 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 36 Rue du Marechal Leclerc | 13 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Impasse Chemin de Fer Coussette | 9 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 237 Rue du Docteur Schweitzer | 9 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Laennec | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 61 Rue Roger Salengro | 1 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue Paul Vaillant Couturier | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 672 Avenue de la Blanche | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 93 Rue du Docteur Schweitzer | 16 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 211 Rue du Noroit | 15 septembre 2025 |
| 169 500 € | 2 201 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Rue Paul et Francois Vasseur | 8 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 697 Rue des 4 Vents | 28 août 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 443 Rue Leon Blum | 25 août 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Chateau | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 430 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Rue des Martyrs | 11 août 2025 |
| 118 800 € | 1 051 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 506 Rue Leon Blum | 7 août 2025 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue Paul et Francois Vasseur | 6 août 2025 |
| 119 350 € | 955 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 23 Rue des Martyrs | 31 juillet 2025 |
| 149 350 € | 1 623 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 105 Rue des Martyrs | 25 juillet 2025 |
| 193 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 208 Avenue de la Morinie | 11 juillet 2025 |
| 158 780 € | 1 726 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue du Marechal Leclerc | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 784 Rue de Saint Venant | 8 juillet 2025 |
| 123 900 € | 1 347 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 2 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue du Grand Ferre | 23 juin 2025 |
| 850 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 1300 m² | 331 Boulevard de la Republique | 23 juin 2025 |
| 158 250 € | 2 362 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Rue Paul Cezanne | 18 juin 2025 |
| 178 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Rue du Nouveau Monde | 13 juin 2025 |
| 128 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue Paul et Francois Vasseur | 6 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 146 Rue des Martyrs | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Avenue des Sapins | 30 mai 2025 |
| 109 250 € | 1 438 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 226 Rue des Martyrs | 28 mai 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 155 Rue des Martyrs | 26 mai 2025 |
| 210 900 € | 2 343 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 320 Rue de Saint Venant | 19 mai 2025 |
| 350 500 € | 2 804 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 50 Avenue de la Morinie | 29 avril 2025 |
| 58 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 702 Rue Capitaine Coussette | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 51 Rue Robert Crammer | 24 avril 2025 |
| 129 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue des Saules | 23 avril 2025 |
| 149 900 € | 1 806 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 357 Rue des 4 Vents | 22 avril 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Rue du 11 Novembre | 22 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 4 Rue des Martyrs | 14 avril 2025 |
| 137 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 11 Rue Georges Guynemer | 3 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 471 Rue des 4 Vents | 3 avril 2025 |
| 238 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 26 Rue des Jardins | 26 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 625 Rue Capitaine Coussette | 12 mars 2025 |
| 430 500 € | 2 593 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | La Herse | 5 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,10 €/m²
de 10,7 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Maison
8,84 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Annezin reposent sur 186 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Annezin →
Rue par rue à Annezin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annezin ?
Le prix médian au m² à Annezin s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Annezin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Annezin a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Annezin ?
Le prix médian pour une maison à Annezin est de 140 000 €, soit 1 500 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 433 ventes sont disponibles au total pour Annezin.