Prix immobilier à Chocques
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chocques (62920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
170 750 €
Sur tout l’historique
1 185 €/m²
Habitants
2 785
Où se sont faites les ventes à Chocques
Par type de bien
Dernières ventes à Chocques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | La Ville | 15 décembre 2025 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 25 Rue du Marechal Juin | 13 novembre 2025 |
| 386 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 745 Rue de Gonnehem | 23 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 164 Rue du Croquet | 21 octobre 2025 |
| 277 650 € | 2 257 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 235 Rue Principale | 15 octobre 2025 |
| 219 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 888 Rue de l’Abbaye | 6 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 230 Rue des Patures | 1 octobre 2025 |
| 47 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 35 Ruelle des 4 Nations | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1190 Rue de Gonnehem | 25 août 2025 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 237 Rue de Lillers | 14 août 2025 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 505 Rue de Lillers | 6 août 2025 |
| 95 000 € | 669 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 267 Rue de Bethune | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 214 Place Saint Sauveur | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Rue Mithridate | 16 juillet 2025 |
| 154 050 € | 1 572 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 409 Rue de Lillers | 4 juillet 2025 |
| 247 550 € | 1 031 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 765 Rue de Lapugnoy | 27 juin 2025 |
| 130 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 630 m² | 3360 Route Nationale | 27 juin 2025 |
| 77 500 € | 300 €/m² | Local commercial · 258 m² | 5001 Rue d’En Bas | 13 juin 2025 |
| 123 850 € | 1 588 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 152 Rue Berenice | 22 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 201 Route Nationale | 5 mai 2025 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 25 Ruelle des 4 Nations | 29 avril 2025 |
| 267 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1168 Rue de Gonnehem | 23 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 62 Rue des Sablieres | 22 avril 2025 |
| 74 500 € | 810 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 75 Rue de Bethune | 17 avril 2025 |
| 93 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 316 Rue de Lillers | 14 avril 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 168 Rue de la Gare | 24 mars 2025 |
| 148 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 90 Rue Berenice | 15 mars 2025 |
| 170 750 € | 1 856 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 628 Rue de la Devallonne | 7 mars 2025 |
| 112 200 € | 1 438 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 104 Rue Berenice | 4 mars 2025 |
| 128 500 € | 1 977 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 533 Rue Principale | 12 février 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 255 Rue Principale | 12 février 2025 |
| 92 000 € | 958 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 125 Rue d’Annezin | 31 janvier 2025 |
| 248 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 304 Rue Principale | 12 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 176 Rue du Bottiau | 11 décembre 2024 |
| 103 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 55 Rue de Bethune | 21 novembre 2024 |
| 183 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 688 Rue de Gonnehem | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1895 Route Nationale | 14 novembre 2024 |
| 47 500 € | 864 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 70 Rue de la Gare | 8 novembre 2024 |
| 142 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 146 Rue Mithridate | 4 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 290 Rue Mithridate | 3 octobre 2024 |
| 168 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 286 Rue Melchior | 2 octobre 2024 |
| 171 695 € | 1 145 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Croquet | 17 septembre 2024 |
| 45 100 € | 564 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 805 Rue de Lapugnoy | 16 septembre 2024 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 861 Rue de Gonnehem | 6 septembre 2024 |
| 85 000 € | 343 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 235 Rue du Croquet | 30 août 2024 |
| 136 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 156 Rue Melchior | 19 août 2024 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 549 Rue Principale | 19 juillet 2024 |
| 226 800 € | 2 202 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Rue d’En Bas | 19 juillet 2024 |
| 124 570 € | 1 153 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | La Ville | 7 juin 2024 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 214 Place Saint Sauveur | 16 mai 2024 |
| 111 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 54 Rue de la Gare | 6 mai 2024 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 8 p. | 856 Rue de Lapugnoy | 30 avril 2024 |
| 255 250 € | 1 948 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 888 Rue de l’Abbaye | 13 avril 2024 |
| 365 930 € | 1 228 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 56 Rue de l’Eglise | 3 avril 2024 |
| 123 500 € | 858 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 327 Rue d’Annezin | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 131 Rue Louis Delalleau | 11 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 35 Rue Louis Delalleau | 14 février 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 268 Rue Melchior | 8 février 2024 |
| 79 900 € | 1 211 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 882 Rue de Gonnehem | 14 décembre 2023 |
| 7 050 825 € | 6 859 €/m² | Local commercial · 1028 m² | La Ville | 17 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Maison
8,52 €/m²
de 7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chocques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chocques →
Rue par rue à Chocques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chocques ?
Le prix médian au m² à Chocques s’établit à 1 233 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 170 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chocques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chocques a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chocques ?
Le prix médian pour une maison à Chocques est de 130 000 €, soit 1 240 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Chocques.