Prix immobilier à Billy-Berclau
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 294 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Billy-Berclau (62138), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
137 900 €
Dernier quartile
223 500 €
Sur tout l’historique
1 774 €/m²
Habitants
5 093
Où se sont faites les ventes à Billy-Berclau
Par type de bien
Dernières ventes à Billy-Berclau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 855 € | 270 €/m² | Local commercial · 830 m² | 174 Rue du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 27 Rue Augustin Renau | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue du General de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 163 Rue du General de Gaulle | 19 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 64 Rue du 11 Novembre | 17 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 30 Rue Guynemer | 14 octobre 2025 |
| 126 700 € | 1 920 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue du 11 Novembre | 9 octobre 2025 |
| 160 500 € | 1 726 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue Leo Lagrange | 6 octobre 2025 |
| 98 000 € | 790 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 36 Avenue Frederic Joliot | 3 octobre 2025 |
| 157 250 € | 1 655 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 223 Rue du General de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 190 130 € | 1 320 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue Victor Hugo | 23 septembre 2025 |
| 165 650 € | 1 801 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 160 Rue du General de Gaulle | 22 septembre 2025 |
| 241 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Rue du Marechal Leclerc | 22 septembre 2025 |
| 300 400 € | 2 130 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 25 Rue Jules Ferry | 22 septembre 2025 |
| 217 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Rue du 8 Mai | 2 septembre 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Avenue Frederic Joliot | 29 août 2025 |
| 236 550 € | 684 €/m² | Maison · 346 m² · 9 p. | 212 Rue du General de Gaulle | 28 août 2025 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Raymond Baudouin | 27 août 2025 |
| 208 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Blanchain | 25 août 2025 |
| 49 000 € | 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 31 Rue du General de Gaulle | 19 août 2025 |
| 202 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue Arthur Leroux | 19 août 2025 |
| 174 540 € | 1 857 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 27 Rue du Marechal Leclerc | 8 août 2025 |
| 214 800 € | 2 214 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 42 Rue Guynemer | 5 août 2025 |
| 414 000 € | 967 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 6 Rue Georges Bizet | 5 août 2025 |
| 168 560 € | 2 134 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Billy | 30 juillet 2025 |
| 211 750 € | 2 353 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue d’Henrichemont | 22 juillet 2025 |
| 111 832 € | 482 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 40 Rue Marcel Sembat | 16 juillet 2025 |
| 218 600 € | 2 254 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Résidence Georges Brassens | 15 juillet 2025 |
| 223 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Rue Maurice Ravel | 10 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Avenue Frederic Joliot | 2 juillet 2025 |
| 141 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Jaures | 1 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue du Beau Marais | 1 juillet 2025 |
| 95 000 € | 629 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 164 900 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 261 Rue du General de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 42 Rue Maurice Thorez | 23 juin 2025 |
| 306 600 € | 2 713 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue des Pinsons | 18 juin 2025 |
| 100 600 € | 1 677 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Paul Langevin | 17 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Jaures | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Garez | 11 juin 2025 |
| 237 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue Mendes France | 4 juin 2025 |
| 293 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 10 Rue du Pont de Billy | 21 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 50 Rue Louis Pasteur | 20 mai 2025 |
| 247 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Rue Louis Pasteur | 14 mai 2025 |
| 215 018 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue Arthur Leroux | 13 mai 2025 |
| 176 100 € | 2 148 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue Jules Guesde | 12 mai 2025 |
| 259 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 20 Rue d’Henrichemont | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 25 Rue Jules Guesde | 30 avril 2025 |
| 133 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue Leo Lagrange | 29 avril 2025 |
| 122 791 € | 1 279 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5003 Rue Pierre Curie | 28 avril 2025 |
| 130 100 € | 803 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 6 Rue du 11 Novembre | 25 avril 2025 |
| 211 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 45 Rue du 11 Novembre | 22 avril 2025 |
| 149 000 € | 931 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 50 Rue Maurice Thorez | 18 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 60 Rue Maurice Ravel | 15 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 57 Rue d’Henrichemont | 10 avril 2025 |
| 199 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 82 Rue du 11 Novembre | 9 avril 2025 |
| 161 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 91 Rue du General de Gaulle | 7 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue du General Koenig | 2 avril 2025 |
| 1 900 000 € | 1 494 €/m² | Local commercial · 1272 m² | 1096 Boulevard Est | 24 mars 2025 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Gereon Veron | 10 mars 2025 |
| 137 900 € | 1 622 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 15 Rue Jules Guesde | 26 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,8 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,67 €/m²
de 12,1 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,53 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Billy-Berclau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Billy-Berclau →
Rue par rue à Billy-Berclau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ?
Le prix médian au m² à Billy-Berclau s’établit à 1 803 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 900 € et 223 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Billy-Berclau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Billy-Berclau a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Billy-Berclau ?
Le prix médian pour une maison à Billy-Berclau est de 183 000 €, soit 1 814 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 900 € et 218 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 294 ventes sont disponibles au total pour Billy-Berclau.