Prix immobilier à Berles-Monchel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berles-Monchel (62690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Berles-Monchel
Par type de bien
Dernières ventes à Berles-Monchel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 32 Rue Principale | 17 octobre 2025 |
| 214 000 € | 955 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 22 Rue Principale | 16 août 2025 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 68 Rue de Vandelicourt | 23 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Dix | 29 avril 2025 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 64 Rue Principale | 24 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue Principale | 25 février 2025 |
| 306 900 € | 1 346 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 4 Rue Principale | 30 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2024 |
| 321 010 € | 1 672 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Hameau de Monchel | 29 août 2024 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Hameau de Monchel | 31 mai 2024 |
| 128 000 € | 643 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 7 Rue Jules de Bonnevallet | 4 mai 2024 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 21 Route Nationale | 18 avril 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 69 Rue de Vandelicourt | 8 avril 2024 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Hameau de Wandelicourt | 20 juillet 2023 |
| 211 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Village | 2 juin 2023 |
| 175 000 € | 521 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 6 Résidence du Pre Vert | 19 mai 2023 |
| 110 000 € | 534 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 80 Rue Principale | 19 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Dix | 14 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Route Nationale | 28 octobre 2021 |
| 153 900 € | 1 123 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 45 Rue de Vandelicourt | 16 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Rue Jules de Bonnevallet | 10 août 2021 |
| 175 000 € | 565 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 3 Chemin de Clauzel | 12 juillet 2021 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Rue Principale | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berles-Monchel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berles-Monchel →
Rue par rue à Berles-Monchel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berles-Monchel ?
Le prix médian au m² à Berles-Monchel s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berles-Monchel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berles-Monchel a baissé de 31,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berles-Monchel ?
Le prix médian pour une maison à Berles-Monchel est de 170 000 €, soit 1 141 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Berles-Monchel.