Prix immobilier à Tincques
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tincques (62127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
145 900 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 363 €/m²
Habitants
818
Où se sont faites les ventes à Tincques
Par type de bien
Dernières ventes à Tincques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 600 € | 1 436 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 9 Rue des Moines | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Gare | 23 septembre 2025 |
| 91 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 144 m² | Le Village | 1 septembre 2025 |
| 145 900 € | 1 779 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue de Chelers | 18 août 2025 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue du Rietz | 7 août 2025 |
| 163 500 € | 1 340 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 15 Le Hameau de Tincquette | 27 juin 2025 |
| 164 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Tilleuls | 26 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de Tincquette | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Rue de Tincquette | 21 septembre 2024 |
| 140 000 € | 809 €/m² | Local commercial · 173 m² | 24 Rue Principale | 1 août 2024 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue de la Paturelle | 30 mars 2024 |
| 42 402 € | 342 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Le Village | 2 février 2024 |
| 104 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Hameau de Tincquette | 29 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 29 Rue Principale | 25 août 2023 |
| 106 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Rue de Chelers | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5 Place de Bethencourt | 21 juin 2023 |
| 151 900 € | 2 302 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue Delory | 16 janvier 2023 |
| 149 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 2 Le Hameau de Tincquette | 16 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Rue des Moulins | 14 décembre 2022 |
| 334 000 € | 4 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Hameau de Bethencourt | 8 décembre 2022 |
| 170 000 € | 723 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 20 Rue Principale | 21 novembre 2022 |
| 180 000 € | 891 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Trente | 7 novembre 2022 |
| 100 000 € | 427 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 20 Rue du Fond de Penin | 20 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Route Nationale | 14 juin 2022 |
| 250 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 729 m² | Le Hameau de Bethencourt | 1 avril 2022 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue d’Izel | 10 mars 2022 |
| 204 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Rue Principale | 15 février 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue d’Izel | 17 décembre 2021 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue Delory | 13 décembre 2021 |
| 156 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Moulins | 12 novembre 2021 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 24 Rue d’Izel | 14 octobre 2021 |
| 150 200 € | 834 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 20 Rue de la Gare | 2 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 17 Rue Delory | 5 mai 2021 |
| 140 570 € | 2 756 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Rue de Villers Brulin | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,49 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tincques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tincques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tincques ?
Le prix médian au m² à Tincques s’établit à 1 436 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 900 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tincques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tincques a augmenté de 77,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tincques ?
Le prix médian pour une maison à Tincques est de 163 500 €, soit 1 779 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Tincques.