Prix immobilier à Izel-lès-Hameau
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Izel-lès-Hameau (62690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
299 250 €
Sur tout l’historique
1 735 €/m²
Habitants
742
Où se sont faites les ventes à Izel-lès-Hameau
Par type de bien
Dernières ventes à Izel-lès-Hameau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 001 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de Filescamps | 18 août 2025 |
| 209 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de Noyelle | 8 août 2025 |
| 341 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Le Village | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 25 juin 2025 |
| 460 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Le Village | 16 juin 2025 |
| 299 250 € | 2 433 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Rue de Noyelle | 15 mai 2025 |
| 225 573 € | 1 735 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Faubourg le Faubourg | 11 avril 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2025 |
| 84 900 € | 1 286 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Rue de Bas | 14 février 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Couture a Mouchons | 17 janvier 2025 |
| 370 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Eglise | 6 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 120 m² | 1 Rue d’Avesnes | 28 juin 2024 |
| 157 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de Noyelle | 19 avril 2024 |
| 277 300 € | 2 133 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 25 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue d’Avesnes | 27 décembre 2023 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Fresne | 25 août 2023 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 33 Rue d’Avesnes | 10 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 15 Rue de Villers | 25 mai 2023 |
| 285 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Rue de Givenchy | 2 mars 2023 |
| 207 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | l’Abbaye Brulee | 12 octobre 2022 |
| 218 410 € | 1 986 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2022 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 10 Rue de Givenchy | 16 juin 2022 |
| 162 510 € | 1 401 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Village | 3 juin 2022 |
| 383 800 € | 2 559 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Le Village | 7 avril 2022 |
| 173 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Hameau | 30 mars 2022 |
| 183 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue des Ecoles | 4 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Rue du Rietz | 6 juillet 2021 |
| 110 000 € | 797 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 15 Rue de la Biette | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Izel-lès-Hameau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Izel-lès-Hameau →
Rue par rue à Izel-lès-Hameau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izel-lès-Hameau ?
Le prix médian au m² à Izel-lès-Hameau s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 299 250 € au total.
Combien coûte une maison à Izel-lès-Hameau ?
Le prix médian pour une maison à Izel-lès-Hameau est de 160 000 €, soit 1 286 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 299 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Izel-lès-Hameau.