Prix immobilier à Larré
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larré (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
45 500 €
Dernier quartile
152 500 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à Larré
Par type de bien
Dernières ventes à Larré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Impasse des Rues | 22 décembre 2025 |
| 45 500 € | 511 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Route de la Vallee | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 830 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Pre Chapeau | 17 décembre 2025 |
| 50 000 € | 388 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Ancien Moulin | 9 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Allée des Pommiers | 25 août 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Allée de la Benarderie | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Allée de la Benarderie | 21 mars 2025 |
| 37 000 € | 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Route du Chateau D'eau | 6 février 2025 |
| 152 500 € | 876 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 1 Impasse des Mellieres | 23 janvier 2025 |
| 149 000 € | 784 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Ancien Moulin | 6 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5 Impasse des Rues | 27 mai 2024 |
| 126 000 € | 881 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 11 Route du Haras | 3 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 8 Route D'ecouves | 25 mars 2024 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Chene | 15 février 2024 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 13 Allée des Pommiers | 30 octobre 2023 |
| 202 300 € | 1 908 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Allée des Pommiers | 21 juillet 2023 |
| 650 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Tibergerie | 23 mars 2023 |
| 99 000 € | 762 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5001 La Reveillonnerie | 6 octobre 2022 |
| 139 990 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Route du Betz | 13 septembre 2022 |
| 220 500 € | 855 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Benarderie | 19 juillet 2022 |
| 123 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Allée des Pommiers | 6 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 17 Route du Haras | 28 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Allée des Pommiers | 22 juin 2022 |
| 137 100 € | 1 162 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ancien Moulin | 7 février 2022 |
| 160 000 € | 672 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Ancien Moulin | 16 décembre 2021 |
| 156 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Route du Chateau D'eau | 12 mai 2021 |
| 163 000 € | 867 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Lotissement Croix Loudiere | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larré →
Rue par rue à Larré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larré ?
Le prix médian au m² à Larré s’établit à 830 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 500 € et 152 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larré a baissé de 30,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larré ?
Le prix médian pour une maison à Larré est de 88 000 €, soit 830 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 500 € et 152 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Larré.