Prix immobilier à Belfonds
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belfonds (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
1 212 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Belfonds
Par type de bien
Dernières ventes à Belfonds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | Saint Clair | 25 septembre 2025 |
| 530 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | La Grande Fontaine | 11 septembre 2025 |
| 72 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Chemin de la Passerelle | 1 septembre 2025 |
| 197 000 € | 501 €/m² | Maison · 393 m² · 6 p. | 2 Route de L'ormeau | 27 décembre 2024 |
| 213 000 € | 724 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1 Impasse des Grandes Bruyeres | 4 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Petites Bruyeres | 12 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Clair | 4 juillet 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Chemin du Petit Lavoir | 2 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 16 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 10 Route de la Senneviere | 24 janvier 2023 |
| 154 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Beausoleil | 13 janvier 2022 |
| 134 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 109 Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 8 Le Bourg | 14 octobre 2021 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 La Fosse | 15 avril 2021 |
| 144 000 € | 923 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 56 Guichaumont | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belfonds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belfonds →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belfonds ?
Le prix médian au m² à Belfonds s’établit à 1 813 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 530 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belfonds ?
Le prix médian pour une maison à Belfonds est de 72 500 €, soit 1 813 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 530 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Belfonds.