Prix immobilier à Médavy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Médavy (61570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 700 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Médavy
Par type de bien
Dernières ventes à Médavy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 422 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue du Four | 17 septembre 2024 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Route de Marcei | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 460 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 14 Rue du Gue | 23 novembre 2023 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 23 Route du Chateau | 19 octobre 2023 |
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Route du Chateau | 19 octobre 2023 |
| 128 000 € | 688 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 22 Route du Chateau | 22 août 2023 |
| 136 510 € | 588 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 2 Chemin des Ecoliers | 25 octobre 2022 |
| 117 700 € | 1 962 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Route du Chateau | 10 octobre 2022 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 10 Route du Chateau | 28 juin 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 2 Route de Marcei | 6 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Route du Chateau | 20 avril 2022 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 23 Route du Chateau | 4 février 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 41 Route du Chateau | 9 octobre 2021 |
| 250 000 € | 328 €/m² | Maison · 762 m² · 8 p. | Egliserie | 4 octobre 2021 |
| 93 000 € | 620 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Route du Chateau | 18 août 2021 |
| 82 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Route de la Londe | 10 août 2021 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 23 Route du Chateau | 7 juin 2021 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue du Four | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Médavy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Médavy →
Rue par rue à Médavy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Médavy ?
Le prix médian au m² à Médavy s’établit à 800 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Médavy ?
Le prix médian pour une maison à Médavy est de 117 700 €, soit 800 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Médavy.