Prix immobilier à Flaviac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flaviac (07000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
227 560 €
Sur tout l’historique
1 590 €/m²
Habitants
1 235
Où se sont faites les ventes à Flaviac
Par type de bien
Dernières ventes à Flaviac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 480 Rue du 11 Novembre 1918 | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 235 Le Cros | 15 décembre 2025 |
| 136 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Place Paul Riou | 12 novembre 2025 |
| 91 000 € | 1 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 378 Route de Privas | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 402 Rue du 6 Juin 1944 | 10 octobre 2025 |
| 218 800 € | 2 431 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Fort-Mahon | 19 septembre 2025 |
| 470 250 € | 2 613 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Ribes | 11 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 58 Rue du 11 Novembre 1918 | 7 août 2025 |
| 227 560 € | 2 528 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Fort-Mahon | 6 août 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5461 Paraud | 31 juillet 2025 |
| 157 200 € | 1 672 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Rue du 6 Juin 1944 | 27 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 74 Montée Jean Moulin | 17 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Cros | 17 mars 2025 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Tamaris | 13 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Meansolle | 28 novembre 2024 |
| 44 500 € | 1 391 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5461 Paraud | 31 octobre 2024 |
| 172 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 231 Le Cros | 28 août 2024 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Les Genets | 29 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Lazayette | 29 juillet 2024 |
| 150 500 € | 2 007 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 865 Rue du 11 Novembre 1918 | 5 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 196 Rue de Rias | 6 mai 2024 |
| 338 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 73 Rue du 19 Mars 1962 | 22 avril 2024 |
| 247 577 € | 330 €/m² | Local commercial · 750 m² | Serre la Brue | 14 mars 2024 |
| 251 950 € | 2 769 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Les Genets | 19 février 2024 |
| 127 000 € | 825 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 5043 Rias | 13 février 2024 |
| 360 000 € | 480 €/m² | Local commercial · 750 m² | Serre la Brue | 30 janvier 2024 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Flaviac | 12 janvier 2024 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 74 Montée Jean Moulin | 29 décembre 2023 |
| 207 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Les Genets | 22 décembre 2023 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 610 Route de Privas | 8 décembre 2023 |
| 90 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 360 m² | Le Tamaris | 8 décembre 2023 |
| 320 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 1650 m² | Ile de Cheluche | 5 décembre 2023 |
| 258 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Ile de Cheluche | 21 novembre 2023 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5157 La Charderie | 20 novembre 2023 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 474 Rue du 6 Juin 1944 | 9 octobre 2023 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5016 Le Cros | 29 septembre 2023 |
| 118 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Narbou | 26 septembre 2023 |
| 90 000 € | 232 €/m² | Appartement · 388 m² · 5 p. | 227 Rue du 6 Juin 1944 | 29 août 2023 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 599 Route du Pouzin | 26 août 2023 |
| 400 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 974 m² | 215 Le Tamaris | 25 août 2023 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 198 Rue de Rias | 2 août 2023 |
| 179 612 € | 1 931 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 2 Place de la Liberte | 26 juillet 2023 |
| 273 100 € | 2 968 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Fort-Mahon | 26 juin 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 231 Le Cros | 1 juin 2023 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 74 Montée Jean Moulin | 25 mai 2023 |
| 5 000 € | 139 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Routes | 7 février 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 38 Montée de L'eglise | 7 février 2023 |
| 224 500 € | 2 041 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Meansolle | 27 janvier 2023 |
| 54 040 € | 751 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Mas de la Joinas | 6 janvier 2023 |
| 57 500 € | 1 797 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 145 Rue de Rias | 23 novembre 2022 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Plan du Cros | 20 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 4 Place de la Liberte | 16 septembre 2022 |
| 92 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 7 Place de la Liberte | 9 septembre 2022 |
| 77 000 € | 700 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 151 Rue de Rias | 18 août 2022 |
| 332 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 73 Rue du 19 Mars 1962 | 5 août 2022 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5020 Rias | 4 août 2022 |
| 167 500 € | 3 045 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Route de Privas | 27 juillet 2022 |
| 252 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 573 Route de Privas | 28 juin 2022 |
| 370 500 € | 1 597 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Ile de Cheluche | 15 juin 2022 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2 Place de la Liberte | 3 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,25 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,43 €/m²
de 8,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Maison
9,10 €/m²
de 6,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Flaviac reposent sur 219 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flaviac →
Rue par rue à Flaviac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flaviac ?
Le prix médian au m² à Flaviac s’établit à 1 672 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 227 560 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flaviac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flaviac a augmenté de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flaviac ?
Le prix médian pour une maison à Flaviac est de 210 000 €, soit 2 431 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 500 € et 237 000 €.
Combien coûte un appartement à Flaviac ?
Le prix médian pour un appartement à Flaviac est de 91 000 €, soit 1 486 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Flaviac.