Prix immobilier à Durcet
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durcet (61100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Sur tout l’historique
630 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Durcet
Par type de bien
Dernières ventes à Durcet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 12 Route du Printemps | 12 décembre 2025 |
| 242 000 € | 796 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 1431 Route du Val | 21 novembre 2025 |
| 88 000 € | 328 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 23 Rue des Pommiers | 22 août 2025 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 438 Chemin du Poirier | 15 avril 2025 |
| 20 000 € | 106 €/m² | Maison · 188 m² · 1 p. | 439 Route du Val | 2 avril 2025 |
| 81 500 € | 668 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 12 Route de la Petite Oie | 7 mars 2025 |
| 58 000 € | 395 €/m² | Maison · 147 m² · 1 p. | 390 Chemin de la Tretiere | 6 mars 2025 |
| 72 000 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue des Pommiers | 9 octobre 2024 |
| 181 900 € | 758 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 385 Route de la Sansonniere | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 10 Rue des Pommiers | 9 août 2024 |
| 208 000 € | 630 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 1206 Route de Gine | 30 juillet 2024 |
| 54 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue des Pommiers | 29 août 2023 |
| 131 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 185 Route des Tourailles | 7 juin 2023 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² | 1438 Route du Val | 17 mai 2023 |
| 90 000 € | 336 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 23 Rue des Pommiers | 9 septembre 2022 |
| 61 500 € | 715 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 273 Route des Tourailles | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Rue des Pommiers | 3 mai 2022 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Rue des Pommiers | 25 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durcet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durcet →
Rue par rue à Durcet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durcet ?
Le prix médian au m² à Durcet s’établit à 668 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 149 500 € au total.
Combien coûte une maison à Durcet ?
Le prix médian pour une maison à Durcet est de 88 000 €, soit 668 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 149 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Durcet.