Prix immobilier à Le Château-d'Almenêches
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Château-d'Almenêches (61570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
173 500 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Le Château-d'Almenêches
Par type de bien
Dernières ventes à Le Château-d'Almenêches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 329 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | 8 Route du Manoir | 29 octobre 2025 |
| 356 600 € | 861 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 9 Route des Logettes | 23 janvier 2025 |
| 173 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 10 Route de la Foret | 17 janvier 2025 |
| 70 000 € | 458 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 20 Route du Manoir | 5 avril 2024 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Route Gare de Surdon | 17 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Route du Manoir | 30 juillet 2022 |
| 117 700 € | 1 385 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5003 Gare de Surdon | 13 mai 2022 |
| 144 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 9 Le Bourg | 11 février 2022 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 56 L Essard | 21 octobre 2021 |
| 138 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5002 Gare de Surdon | 3 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5002 Les Champs Reboux | 27 mai 2021 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 69 L Euree du Bois | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Château-d'Almenêches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Château-d'Almenêches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Château-d'Almenêches ?
Le prix médian au m² à Le Château-d'Almenêches s’établit à 861 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 173 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Château-d'Almenêches ?
Le prix médian pour une maison à Le Château-d'Almenêches est de 110 000 €, soit 861 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 173 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Le Château-d'Almenêches.