Prix immobilier à Bellême
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellême (61130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 900 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
1 457
Où se sont faites les ventes à Bellême
Par type de bien
Dernières ventes à Bellême
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 100 € | 1 537 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue de la Fuie | 25 novembre 2025 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue de la Croix d’Or | 12 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 98 Avenue Roger Martin du Gard | 21 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5038 Les Sablons | 17 octobre 2025 |
| 28 000 € | 596 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 18 Rue de la Herse | 9 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Local commercial · 87 m² | 9 Place au Ble | 9 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | La Guinguette | 7 octobre 2025 |
| 713 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Rue de la Fontaine | 18 septembre 2025 |
| 90 420 € | 1 130 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Croix Blanche | 12 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 48 Rue de Nogent | 27 août 2025 |
| 312 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Croix Blanche | 14 août 2025 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 29 Rue d’Alencon | 31 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 11 Rue du Canada | 30 juillet 2025 |
| 920 000 € | 4 532 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | Rue Tete de Mouton | 25 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 16 Rue de Paris | 8 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de Goring On Thames | 5 juillet 2025 |
| 23 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 56 m² | 3 Le Haut Val | 28 avril 2025 |
| 116 900 € | 2 206 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 avril 2025 |
| 375 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 7 Rue de Nogent | 24 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | Allée de Ronnel | 22 mars 2025 |
| 301 500 € | 2 393 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Fuie | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Ruelle des Garreaux | 13 mars 2025 |
| 403 000 € | 5 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Ville Close | 21 février 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Impasse du Jardinet | 16 janvier 2025 |
| 106 300 € | 759 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Place au Ble | 15 janvier 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue Boucicaut | 27 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 68 Rue du Mans | 27 décembre 2024 |
| 162 500 € | 813 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 3 Place Liegeard | 16 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Canada | 16 décembre 2024 |
| 328 700 € | 4 109 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Grands Jardins | 13 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Rue du Canada | 13 novembre 2024 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Croix Blanche | 28 septembre 2024 |
| 368 200 € | 2 301 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fuie | 27 septembre 2024 |
| 740 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | Rue Sablonniere | 24 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 septembre 2024 |
| 200 000 € | 858 €/m² | Appartement · 233 m² · 2 p. | 15 Rue du Mans | 2 août 2024 |
| 81 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 24 Rue Hautguiniere | 12 juillet 2024 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Local commercial · 136 m² | 1 Place des Hostelleries | 5 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 42 Rue Hautguiniere | 1 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Rue du Canada | 29 juin 2024 |
| 16 667 € | 203 €/m² | Local commercial · 82 m² | 5028 Les Sablons | 20 juin 2024 |
| 860 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 23 Rue d’Alencon | 31 mai 2024 |
| 157 500 € | 905 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue Sainte Lorette | 24 mai 2024 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 29 avril 2024 |
| 151 750 € | 1 873 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Rue Apollo Xi | 16 avril 2024 |
| 266 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Rue de la Herse | 12 avril 2024 |
| 174 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 524 m² | Champ de Belleme | 9 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 17 Place de la Liberte | 8 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 75 Rue du Mans | 22 février 2024 |
| 1 344 450 € | 4 620 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 5090 Rue Sainte Lorette | 20 février 2024 |
| 150 000 € | 528 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 9007 Route du Mans | 8 décembre 2023 |
| 103 200 € | 1 638 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 14 Rue du Canada | 30 novembre 2023 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 36 Rue de la Fuie | 17 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Ruelle de Ronnel | 5 octobre 2023 |
| 97 200 € | 1 736 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 2 Rue Tete de Mouton | 29 septembre 2023 |
| 154 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 92 Avenue Roger Martin du Gard | 27 septembre 2023 |
| 11 000 € | 262 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5038 Les Sablons | 16 septembre 2023 |
| 154 000 € | 4 813 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 47 Rue du Mans | 14 septembre 2023 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 20 Rue Sainte Lorette | 26 août 2023 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 80 m² | 41 Rue Ville Close | 21 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,03 €/m²
de 7,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bellême reposent sur 237 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellême →
Rue par rue à Bellême
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellême ?
Le prix médian au m² à Bellême s’établit à 1 548 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellême ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellême a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellême ?
Le prix médian pour une maison à Bellême est de 117 000 €, soit 1 563 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 420 € et 301 500 €.
Combien coûte un local commercial à Bellême ?
Le prix médian pour un local commercial à Bellême est de 40 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Bellême.