Prix immobilier à Dame-Marie

806 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dame-Marie (61130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

159 000 €

Premier quartile

65 000 €

Dernier quartile

271 000 €

Sur tout l’historique

806 €/m²

Habitants

167

Répartition des prix sur 22 ventes à Dame-Marie

30 k€médiane 159 k€900 k€

Où se sont faites les ventes à Dame-Marie

Par type de bien

Maisons159 000 € · 22

Dernières ventes à Dame-Marie

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
103 000 €	746 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	6 Place de L'eglise	3 décembre 2025
35 000 €	467 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	Le Champ Bachelot	28 mai 2025
150 000 €	556 €/m²	Maison · 270 m² · 4 p.	Petite Fontaine	5 décembre 2024
390 350 €	1 952 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	Grand Vivier	31 octobre 2024
159 450 €	1 227 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	1 Rue du Moulin	10 octobre 2024
240 000 €	1 071 €/m²	Maison · 224 m² · 4 p.	17 La Fontaine	5 juin 2024
120 000 €	331 €/m²	Maison · 363 m² · 6 p.	Bellevue	22 avril 2024
35 490 €	473 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	Le Champ Bachelot	29 novembre 2023
159 000 €	468 €/m²	Maison · 340 m²	Le Tournoi	27 février 2023
65 000 €	844 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	La Tannerie	15 février 2023
40 000 €	267 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	Le Champ Rotrou	3 décembre 2022
350 000 €	1 111 €/m²	Maison · 315 m² · 5 p.	Petit Meulle	17 septembre 2022
61 000 €	763 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	l’Hotel au Prince	10 septembre 2022
271 000 €	1 426 €/m²	Maison · 190 m² · 6 p.	2 Le Ture	20 mai 2022
145 000 €	806 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	1 Petit Vivier	20 novembre 2021
843 950 €	1 125 €/m²	Maison · 750 m² · 5 p.	Le Haut Meulle	20 octobre 2021
900 000 €	2 250 €/m²	Maison · 400 m² · 4 p.	Beaulieu	11 octobre 2021
244 100 €	1 233 €/m²	Maison · 198 m² · 2 p.	Le Grand Cotier	15 septembre 2021
178 250 €	613 €/m²	Maison · 291 m² · 4 p.	Le Petit Bouhoux	3 septembre 2021
212 510 €	1 118 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	La Borde	23 août 2021
30 000 €	375 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	53 Passe Rose	9 juin 2021
291 450 €	1 567 €/m²	Maison · 186 m² · 6 p.	7 Rue du Moulin	25 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,73 €/m²

de 6,2 à 9,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,72 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,04 €/m²

de 5,7 à 8,7 €

Maison

7,34 €/m²

de 5,4 à 9,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dame-Marie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Dame-Marie →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Dame-Marie, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dame-Marie ?

Le prix médian au m² à Dame-Marie s’établit à 806 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 271 000 € au total.

Combien coûte une maison à Dame-Marie ?

Le prix médian pour une maison à Dame-Marie est de 159 000 €, soit 806 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 271 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Dame-Marie.