Prix immobilier à Rochepaule
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochepaule (07320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
122 950 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Rochepaule
Par type de bien
Dernières ventes à Rochepaule
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1505 Chemin Malatrayt | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 503 €/m² | Maison · 398 m² · 14 p. | Les Chiriats Sud | 15 décembre 2025 |
| 122 950 € | 1 242 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 445 Route de Saint Agreve | 17 octobre 2025 |
| 449 020 € | 3 536 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Malatrayt | 9 avril 2025 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue du Pave du Milieu | 21 mars 2025 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 15 Rue du Pave du Milieu | 7 février 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Chapelle | 16 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Combe | 15 janvier 2025 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 95 Rue de la Chapelle Rochepaule | 3 janvier 2025 |
| 91 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Petit Mon | 19 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 1235 Chemin de Berry | 5 mars 2024 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 15 Rue des Trois Croix | 19 janvier 2024 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Faurites | 17 novembre 2023 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Faurites | 31 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Hommes | 19 septembre 2023 |
| 103 430 € | 1 149 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 150 Chemin de Gailhac | 29 mars 2023 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5101 Chantepie | 13 mars 2023 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Hubat de Vinsson | 10 janvier 2023 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Hubat de Vinsson | 19 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 220 Chemin de le Croix de L'homme | 30 mai 2022 |
| 41 000 € | 380 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Village | 30 mars 2022 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 905 Chemin de Faurites | 1 mars 2022 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 25 Montée de L'eglise | 22 février 2022 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Barbeyre-Nord | 23 décembre 2021 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 135 Place de la Mairie | 14 octobre 2021 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Jouannasson | 16 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 2845 Chemin du Mont | 5 août 2021 |
| 123 220 € | 926 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | La Grangeasse | 2 août 2021 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Route de Lalouvesc | 26 juillet 2021 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5319 Le Village | 9 juin 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue du Pave du Milieu | 4 juin 2021 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Danse | 21 mai 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | La Croix de l’Homme | 20 mai 2021 |
| 123 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 130 Chemin de l’Usine | 11 mai 2021 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue du Pave du Milieu | 20 avril 2021 |
| 106 000 € | 353 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1160 Chemin de Viallet | 18 mars 2021 |
| 23 000 € | 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 27 Rue de la Poste | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochepaule : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochepaule →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochepaule ?
Le prix médian au m² à Rochepaule s’établit à 1 242 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 122 950 € au total.
Combien coûte une maison à Rochepaule ?
Le prix médian pour une maison à Rochepaule est de 70 000 €, soit 1 242 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 122 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Rochepaule.