Prix immobilier à Saint-André-en-Vivarais
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-en-Vivarais (07690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 500 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
176 400 €
Sur tout l’historique
1 354 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Saint-André-en-Vivarais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-en-Vivarais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 5126 Boucharin | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Lacoup | 23 octobre 2025 |
| 216 200 € | 1 138 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Basset | 27 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5127 Boucharin | 17 novembre 2023 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5223 La Combe des Ruches | 14 septembre 2023 |
| 171 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5030 Les Pimpies | 4 juillet 2023 |
| 157 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5068 Les Riailles | 30 juin 2023 |
| 214 000 € | 805 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5184 Le Gua | 9 mars 2023 |
| 195 900 € | 2 177 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5191 Les Effangeas | 5 janvier 2023 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5107 Les Combes | 22 novembre 2022 |
| 176 400 € | 2 352 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Sagnes | 11 août 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Sagnes | 14 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Baudinet | 16 décembre 2021 |
| 136 450 € | 1 137 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5029 Le Suc | 7 octobre 2021 |
| 12 000 € | 600 €/m² | Maison · 20 m² | Cros Celette | 1 septembre 2021 |
| 172 000 € | 11 467 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5019 Brameloup-Est | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,1 à 8,7 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-en-Vivarais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-en-Vivarais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-en-Vivarais ?
Le prix médian au m² à Saint-André-en-Vivarais s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 176 400 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-André-en-Vivarais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-en-Vivarais est de 157 500 €, soit 1 354 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 176 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-en-Vivarais.