Prix immobilier à Labatie-d'Andaure
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labatie-d'Andaure (07570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
9 756 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Labatie-d'Andaure
Par type de bien
Dernières ventes à Labatie-d'Andaure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Serre de Blanchard | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Vignes | 2 septembre 2025 |
| 170 000 € | 752 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 25 Chemin Chabanne | 1 août 2025 |
| 9 756 € | 325 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 4915 Chemin de la Simonde | 12 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 140 Place de L'eglise | 26 mars 2024 |
| 110 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 102 m² | Mathon | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 813 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 80 Rue de L'eglise | 1 février 2023 |
| 261 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Les Vignes | 29 novembre 2022 |
| 219 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Gageyre | 17 mai 2022 |
| 176 360 € | 2 205 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rochedieu | 4 mai 2022 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Issartial | 30 juin 2021 |
| 45 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 960 Route Route Departementale 228 | 12 mai 2021 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 970 Route Route Departementale 228 | 12 mai 2021 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Naute | 23 avril 2021 |
| 134 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Chemin Vignal | 17 avril 2021 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Largialle | 16 avril 2021 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Bellecour | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labatie-d'Andaure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labatie-d'Andaure →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labatie-d'Andaure ?
Le prix médian au m² à Labatie-d'Andaure s’établit à 752 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 9 756 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labatie-d'Andaure ?
Le prix médian pour une maison à Labatie-d'Andaure est de 130 000 €, soit 752 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 9 756 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Labatie-d'Andaure.