Prix immobilier à Saint-Julien-le-Roux

1 286 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-le-Roux (07240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

130 000 €

Premier quartile

80 000 €

Dernier quartile

255 000 €

Sur tout l’historique

1 286 €/m²

Habitants

127

Répartition des prix sur 11 ventes à Saint-Julien-le-Roux

51 k€médiane 130 k€584 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-le-Roux

Par type de bien

Maisons130 000 € · 11

Dernières ventes à Saint-Julien-le-Roux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
80 000 €	1 176 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	5025 Saint Julien	10 janvier 2025
352 250 €	1 744 €/m²	Maison · 202 m² · 3 p.	Chauvin	25 novembre 2024
255 000 €	3 188 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	Quatre Ponts	1 octobre 2024
50 600 €	506 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Quatre Ponts	1 août 2024
233 000 €	1 456 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	Mouniere	5 avril 2024
120 000 €	558 €/m²	Maison · 215 m² · 4 p.	Roumezoux	23 mai 2023
135 000 €	1 286 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	Le Rang	4 octobre 2022
130 000 €	798 €/m²	Maison · 163 m² · 3 p.	Saint Julien	2 septembre 2022
584 345 €	3 076 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	Les Bosveilles	13 juillet 2022
90 000 €	900 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Quatre Ponts	7 juin 2021
72 520 €	2 417 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	La Monteille	1 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,86 €/m²

de 7 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,90 €/m²

de 8,9 à 13,4 €

Appartement 3 pièces et +

6,35 €/m²

de 5 à 8,1 €

Maison

9,65 €/m²

de 7,2 à 13 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-le-Roux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-le-Roux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-le-Roux ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-le-Roux s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 255 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Julien-le-Roux ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-le-Roux est de 130 000 €, soit 1 286 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 255 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-le-Roux.