Prix immobilier à Méru
sur les 12 derniers mois publiés · 132 ventes · 692 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méru (60110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 500 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
2 343 €/m²
Habitants
13 897
Où se sont faites les ventes à Méru
Par type de bien
Dernières ventes à Méru
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 200 € | 1 810 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Rue Pierre Mendes France | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 521 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | 14 Avenue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Local commercial · 220 m² | 34 Place de l’Hotel de Ville | 19 décembre 2025 |
| 283 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 49 Avenue Jean Sebastien Bach | 16 décembre 2025 |
| 188 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 52 m² · 5 p. | 21 Avenue Victor Hugo | 12 décembre 2025 |
| 266 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 43 Avenue Jean Sebastien Bach | 10 décembre 2025 |
| 10 000 € | 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | 14 Rue Louis Bloquet | 9 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 23 Rue Louis Deshayes | 1 décembre 2025 |
| 131 600 € | 1 371 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 23 Boulevard Bellevue | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Rue Marceau | 26 novembre 2025 |
| 107 900 € | 2 202 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 2 Rue de Gournay | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Rue Bellonte | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Commandant Cousteau | 24 novembre 2025 |
| 282 500 € | 1 766 €/m² | Local commercial · 160 m² | 134 Avenue Jean Sebastien Bach | 20 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 47 Avenue Arthur Rimbaud | 13 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Carnot | 12 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Jeanne d’Arc | 5 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 30 Rue Paul V Couturier | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Rue Jeanne d’Arc | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue des Oeillets | 29 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Rue Roger Salengro | 28 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue du Commandant Cousteau | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Rue Andre Malraux | 28 octobre 2025 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue Roger Salengro | 28 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue Louis Deshayes | 24 octobre 2025 |
| 269 990 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 91 Avenue des Droits de l’Homme et | 22 octobre 2025 |
| 252 200 € | 2 627 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 90 Rue Anatole France | 17 octobre 2025 |
| 26 313 € | 337 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Villa Henri de Montherlant | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 25 Rue de la Republique | 14 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Abandon des Privilege | 11 octobre 2025 |
| 64 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5 Rue Pasteur | 26 septembre 2025 |
| 199 500 € | 2 771 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Bellet | 19 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 13 Rue Lakanal | 17 septembre 2025 |
| 56 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 4 Rue Anatole France | 16 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4 Rue Anatole France | 16 septembre 2025 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 56 Rue Louis Bloquet | 15 septembre 2025 |
| 86 000 € | 694 €/m² | Appartement · 124 m² · 6 p. | 7 Rue Pierre et Marie Curie | 15 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Villa Henri de Montherlant | 12 septembre 2025 |
| 152 500 € | 1 955 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 12 septembre 2025 |
| 175 975 € | 2 793 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 61 Rue Paul V Couturier | 12 septembre 2025 |
| 116 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 Rue Baudin | 10 septembre 2025 |
| 232 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue des Rosiers | 9 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Boulevard Jean Racine | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 76 Rue Anatole France | 3 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 133 Rue Anatole France | 2 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Allée des Pervenches | 1 septembre 2025 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 130 m² | 3 Rue Pasteur | 28 août 2025 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 59 Rue Louis Deshayes Prol | 25 août 2025 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Rue Pierre et Marie Curie | 21 août 2025 |
| 74 500 € | 1 307 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 76 Rue Martyrs Resistance | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 30 Rue Victor Schoelscher | 6 août 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 94 Rue Anatole France | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Commandant Cousteau | 30 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 50 Rue Paul V Couturier | 30 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 4 Avenue Victor Hugo | 28 juillet 2025 |
| 281 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 17 Avenue Victor Hugo | 25 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Faubourg Agnicourt | 25 juillet 2025 |
| 217 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 71 Rue Paul V Couturier | 25 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 93 Avenue Helene Boucher | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,47 €/m²
de 12 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,60 €/m²
de 13,9 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,48 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Maison
12,71 €/m²
de 10,1 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Méru reposent sur 1 231 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méru →
Rue par rue à Méru
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 172 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 051 €/m²
- 2 367 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 733 €/m²
- 2 260 €/m²
- 2 771 €/m²
- 2 386 €/m²
- 2 250 €/m²
- 2 250 €/m²
- 1 970 €/m²
- 2 320 €/m²
- 2 768 €/m²
- 1 439 €/m²
- 2 345 €/m²
- 2 125 €/m²
- 2 598 €/m²
- 2 524 €/m²
- 1 931 €/m²
- 1 823 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 144 €/m²
- 2 143 €/m²
- 1 475 €/m²
- 2 516 €/m²
- 2 938 €/m²
- 1 886 €/m²
- 2 154 €/m²
- 2 404 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méru ?
Le prix médian au m² à Méru s’établit à 2 286 €/m², calculé sur 132 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 236 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Méru ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Méru a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Méru ?
Le prix médian pour une maison à Méru est de 212 000 €, soit 2 500 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 245 000 €.
Combien coûte un appartement à Méru ?
Le prix médian pour un appartement à Méru est de 86 000 €, soit 2 053 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 700 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 692 ventes sont disponibles au total pour Méru.