Prix immobilier à Villers-Guislain
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Guislain (59297), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
684
Où se sont faites les ventes à Villers-Guislain
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Guislain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Rue du Bois | 14 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 6 Rue Julien Ple | 2 septembre 2025 |
| 57 900 € | 1 524 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5 Place du Huit Mai 1945 | 22 août 2025 |
| 292 580 € | 1 427 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Rue du Bois | 18 août 2025 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue Vitte | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Rue de Verdun | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue du Marechal Foch | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 2 Rue Ledoux | 23 avril 2025 |
| 33 000 € | 524 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Rue du Colonel Nicol | 3 avril 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue Ledoux | 18 décembre 2024 |
| 125 000 € | 683 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 8 Rue du Colonel Nicol | 10 décembre 2024 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Anciens Combattants | 28 novembre 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Clemenceau | 19 août 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue du Marechal Foch | 28 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Rue Vitte | 24 mai 2024 |
| 400 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | Le Village | 4 mars 2024 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Village | 13 février 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Rue du Bois | 1 février 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue de la Somme | 24 novembre 2023 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue de la Somme | 18 juillet 2023 |
| 187 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Rue du Marechal Foch | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 16 Rue Jules Ferry | 15 novembre 2022 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue du Bois | 16 septembre 2022 |
| 48 240 € | 524 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Rue du Marechal Foch | 12 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois | 25 août 2022 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 35 Rue de la Somme | 16 mai 2022 |
| 211 500 € | 2 324 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Lotissement la Garenne des Quinze | 23 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Jules Ferry | 11 février 2022 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 29 Rue de la Somme | 10 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rue Julien Ple | 6 novembre 2021 |
| 75 960 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue du Bois | 31 août 2021 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue des Anciens Combattants | 9 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Jeanne d’Arc | 21 juin 2021 |
| 121 800 € | 1 416 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Rue Ledoux | 17 mai 2021 |
| 185 600 € | 1 933 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue Ledoux | 30 avril 2021 |
| 103 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Rue du Marechal Foch | 7 avril 2021 |
| 181 830 € | 1 528 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Rue Ledoux | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Guislain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Guislain →
Rue par rue à Villers-Guislain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Guislain ?
Le prix médian au m² à Villers-Guislain s’établit à 1 427 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 133 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Guislain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Guislain a augmenté de 73,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Guislain ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Guislain est de 113 000 €, soit 1 427 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Villers-Guislain.