Prix immobilier à Préseau
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préseau (59990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 250 €
Premier quartile
92 078 €
Dernier quartile
244 180 €
Sur tout l’historique
1 609 €/m²
Habitants
2 100
Où se sont faites les ventes à Préseau
Par type de bien
Dernières ventes à Préseau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 180 € | 1 769 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 16 Vc Res les Vergers du Chateau | 18 décembre 2025 |
| 300 640 € | 2 526 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 24 Domaine des Vuillons de L'arbr | 28 novembre 2025 |
| 92 078 € | 743 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 24 Place Joliot Curie | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 51 Rue Henri Barbusse | 14 octobre 2025 |
| 185 250 € | 2 375 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue Roger Salengro | 18 août 2025 |
| 286 500 € | 3 048 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 47 Rue Henri Barbusse | 23 juillet 2025 |
| 132 050 € | 1 554 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 64 Rue Pasteur | 19 juin 2025 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Ruelle des Treize | 26 mai 2025 |
| 194 775 € | 1 546 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 16 Place Joliot Curie | 24 avril 2025 |
| 29 000 € | 592 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 21 Rue Roger Salengro | 3 mars 2025 |
| 380 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Les Vuillons de l’Arbre | 14 février 2025 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 32 Rue Pasteur | 20 janvier 2025 |
| 207 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Clos du Beauregard | 14 janvier 2025 |
| 351 500 € | 2 424 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue Henri Barbusse | 13 décembre 2024 |
| 320 400 € | 959 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | 5 Route de Saultain | 11 décembre 2024 |
| 176 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Clos du Moulin | 21 octobre 2024 |
| 282 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 28 Route de Jenlain | 20 septembre 2024 |
| 264 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 23 Rue Evariste Boussemart | 13 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 29 Rue Paul Bonduelle | 13 septembre 2024 |
| 226 900 € | 822 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 16 Rue Henri Barbusse | 27 août 2024 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue de la Republique | 19 août 2024 |
| 366 010 € | 1 441 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 46 Vc Res Cesaire Huart | 13 août 2024 |
| 186 750 € | 2 172 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue du 1er Mai | 13 août 2024 |
| 281 747 € | 2 493 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 52 Rue du Colonel Arnaud Beltrame | 9 août 2024 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue Jean Jaures | 2 août 2024 |
| 54 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue Auguste Huart | 31 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Paul Bonduelle | 18 juin 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 26 Vc Cesaire Durieux | 7 juin 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue Roger Salengro | 25 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue Armand Delbove | 28 mars 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Route d’Aulnoy | 22 mars 2024 |
| 283 250 € | 1 460 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 8 Route de Jenlain | 29 novembre 2023 |
| 302 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 4 Rue Armand Delbove | 23 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Rue Auguste Huart | 23 octobre 2023 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Clos du Moulin | 25 août 2023 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Vc Res Cesaire Huart | 23 août 2023 |
| 210 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue Paul Bonduelle | 8 août 2023 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Vc Res les Vergers du Chateau | 25 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue Roger Salengro | 17 juillet 2023 |
| 130 000 € | 553 €/m² | Maison · 235 m² · 10 p. | 13 Rue Evariste Boussemart | 10 juillet 2023 |
| 172 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue le Galet | 20 juin 2023 |
| 175 100 € | 2 432 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 7 Vc Cesaire Durieux | 14 juin 2023 |
| 312 680 € | 3 191 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Route d’Aulnoy | 23 mai 2023 |
| 180 400 € | 1 516 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 26 Place Joliot Curie | 4 mai 2023 |
| 276 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue Pasteur | 28 avril 2023 |
| 375 200 € | 2 345 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Domaine des Vuillons de L'arbr | 21 avril 2023 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue Paul Bonduelle | 11 avril 2023 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Ruelle des Treize | 5 avril 2023 |
| 111 500 € | 1 770 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 20 Vc Cesaire Durieux | 20 mars 2023 |
| 107 500 € | 846 €/m² | Maison · 127 m² · 9 p. | 14 Rue Pasteur | 10 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 40 Vc Cesaire Durieux | 25 février 2023 |
| 270 150 € | 1 228 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Champs du Chateau | 30 janvier 2023 |
| 184 250 € | 2 424 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Clos du Moulin | 23 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Georges Clemenceau | 30 décembre 2022 |
| 438 650 € | 1 482 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Douane | 14 décembre 2022 |
| 83 699 € | 1 495 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Place Joliot Curie | 2 décembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Ruelle des Treize | 8 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 17 Rue Henri Barbusse | 25 octobre 2022 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 22 Route de Jenlain | 12 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 16 Clos du Moulin | 6 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,98 €/m²
de 11,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
11,94 €/m²
de 8,8 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préseau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préseau →
Rue par rue à Préseau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préseau ?
Le prix médian au m² à Préseau s’établit à 1 554 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 078 € et 244 180 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Préseau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Préseau a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Préseau ?
Le prix médian pour une maison à Préseau est de 185 250 €, soit 1 554 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 078 € et 244 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Préseau.