Prix immobilier à Boussières-sur-Sambre
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussières-sur-Sambre (59330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Boussières-sur-Sambre
Par type de bien
Dernières ventes à Boussières-sur-Sambre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue Notre Dame | 2 octobre 2025 |
| 198 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 15 Rue de Vieux Mesnil | 22 août 2025 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 10 Rue Notre Dame | 24 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue des Trente Pied | 31 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 55 Rue Maurice Leroi | 13 février 2025 |
| 155 300 € | 1 078 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 16 Rue Alfred Cren | 16 décembre 2024 |
| 254 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 32 Rue Maurice Leroi | 5 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 28 Rue de Vieux Mesnil | 3 décembre 2024 |
| 120 000 € | 839 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 30 Rue de l’Eglise | 27 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 42 Rue Maurice Leroi | 26 juin 2024 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 18 Rue Alfred Cren | 14 juin 2024 |
| 186 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 5 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Rue Alfred Cren | 21 décembre 2023 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 48 Rue Maurice Leroi | 20 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Eglise | 29 juin 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 59 Rue Maurice Leroi | 3 février 2023 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue Maurice Leroi | 26 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2022 |
| 180 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 600 m² | Pariere | 3 novembre 2022 |
| 23 000 € | 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 59 Rue Maurice Leroi | 22 juillet 2022 |
| 310 000 € | 749 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 36 Rue de Vieux Mesnil | 7 juin 2022 |
| 150 000 € | 487 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 27 Rue de Vieux Mesnil | 11 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2021 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Est de la Verte Borne | 18 novembre 2021 |
| 936 500 € | 4 878 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Sablonniere | 22 septembre 2021 |
| 205 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 36 Rue des Trente Pied | 5 février 2021 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 10 Rue Notre Dame | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,62 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
7,32 €/m²
de 6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussières-sur-Sambre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussières-sur-Sambre →
Rue par rue à Boussières-sur-Sambre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussières-sur-Sambre ?
Le prix médian au m² à Boussières-sur-Sambre s’établit à 1 422 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boussières-sur-Sambre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boussières-sur-Sambre a augmenté de 30 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boussières-sur-Sambre ?
Le prix médian pour une maison à Boussières-sur-Sambre est de 145 000 €, soit 1 422 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Boussières-sur-Sambre.