Prix immobilier à Buysscheure
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buysscheure (59285), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
311 000 €
Sur tout l’historique
1 102 €/m²
Habitants
582
Où se sont faites les ventes à Buysscheure
Par type de bien
Dernières ventes à Buysscheure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 000 € | 518 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 656 Vc Oost Houck Straete | 23 décembre 2025 |
| 315 950 € | 810 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 1815 Vc Oost Houck Straete | 19 décembre 2025 |
| 216 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 315 Pauwer Straete | 28 novembre 2025 |
| 252 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 66 Vc Hoveraere Straete | 8 octobre 2025 |
| 92 000 € | 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 480 Vc Popelier Straete | 26 août 2025 |
| 198 000 € | 990 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 71 Vc Oost Houck Straete | 4 avril 2025 |
| 266 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 54 Vc Oost Houck Straete | 19 novembre 2024 |
| 271 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1601 Vc Oost Houck Straete | 12 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 283 Vc Hondemast Straete | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Pauwer Straete | 15 février 2024 |
| 216 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 504 Vc Popelier Straete | 30 mai 2023 |
| 350 100 € | 2 259 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 84 Place du Jeu de Paume | 30 janvier 2023 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Keulen | 2 décembre 2022 |
| 70 000 € | 246 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1507 Vc Oost Houck Straete | 7 octobre 2022 |
| 193 000 € | 965 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 71 Vc Oost Houck Straete | 29 août 2022 |
| 357 030 € | 2 349 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 44 Vc Popelier Straete | 29 août 2022 |
| 318 400 € | 953 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 224 Vc Boeren Weg Ouest | 18 août 2022 |
| 244 200 € | 1 026 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 300 Pauwer Straete | 10 août 2022 |
| 240 400 € | 1 987 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 327 Vc Popelier Straete | 7 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1188 Vc Popelier Straete | 28 février 2022 |
| 420 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 132 Vc Hoveraere Straete | 3 août 2021 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 49 Vc Popelier Straete | 23 juillet 2021 |
| 241 000 € | 777 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 349 Vc Popelier Straete | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buysscheure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buysscheure →
Rue par rue à Buysscheure
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buysscheure ?
Le prix médian au m² à Buysscheure s’établit à 929 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 000 € et 311 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buysscheure ?
Le prix médian pour une maison à Buysscheure est de 216 000 €, soit 929 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 311 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Buysscheure.