Prix immobilier à Godewaersvelde
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Godewaersvelde (59270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
2 037 €/m²
Habitants
2 024
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Par type de bien
Dernières ventes à Godewaersvelde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1290 Route de l’Abbaye | 16 décembre 2025 |
| 171 840 € | 1 953 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue de Boeschepe | 20 novembre 2025 |
| 294 850 € | 1 203 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 1318 Route de l’Abbaye | 20 novembre 2025 |
| 177 210 € | 2 037 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 50 Allée des Pinsons | 19 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 99 Rue de Callicanes | 14 novembre 2025 |
| 171 840 € | 1 953 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 60 Allée des Pinsons | 31 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 214 Rue de Boeschepe | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 102 Rue de l’Abbaye | 13 octobre 2025 |
| 173 450 € | 2 478 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 245 Rue de Steenvoorde | 24 septembre 2025 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 108 Rue de l’Abbaye | 15 septembre 2025 |
| 297 000 € | 4 304 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 351 Rue de Boeschepe | 29 août 2025 |
| 204 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 60 Route de Poperinghe | 6 août 2025 |
| 210 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 318 Rue de Boeschepe | 4 août 2025 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 20 Chemin des Loups Wulvenweg | 24 juillet 2025 |
| 87 500 € | 1 902 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1145 Route de Boeschepe | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 266 Rue de Steenvoorde | 2 juillet 2025 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 386 Rue de Steenvoorde | 30 juin 2025 |
| 565 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 121 Rue du Peintre Nicolas Ruyssen | 25 juin 2025 |
| 165 500 € | 1 706 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 155 Rue Lafere | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Mont | 21 mai 2025 |
| 299 900 € | 2 969 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Chemin des Loups Wulvenweg | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 Impasse Chemin Vandycke | 21 mars 2025 |
| 315 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Route de L'haeghedoorn | 21 février 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 291 Rue de Steenvoorde | 18 février 2025 |
| 199 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 284 Rue de Callicanes | 13 février 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 350 Chemin du Moulin | 16 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 365 Rue de Boeschepe | 27 décembre 2024 |
| 115 625 € | 672 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 174 Rue de Boeschepe | 26 décembre 2024 |
| 236 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 451 Route de Meteren | 11 décembre 2024 |
| 385 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1338 Route de l’Abbaye | 10 décembre 2024 |
| 351 500 € | 2 343 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 53 Chemin de l’Eecksteen | 16 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 190 Rue de Boeschepe | 15 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 167 Rue Lafere | 1 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 293 Rue Henri Baillieu | 26 septembre 2024 |
| 242 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2218 Route de Callicanes | 8 août 2024 |
| 168 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 339 Rue de Callicanes | 3 juillet 2024 |
| 288 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 236 Rue du Mont des Cats | 2 juillet 2024 |
| 220 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 343 Rue Lafere | 28 juin 2024 |
| 131 500 € | 2 435 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 36 Impasse Benjamin Devos | 12 juin 2024 |
| 264 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 310 Rue du Mont des Cats | 11 juin 2024 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1581 Route du Mont des Cats | 11 juin 2024 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 36 Rue du Mont des Cats | 19 avril 2024 |
| 175 900 € | 2 069 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 54 Rue de Callicanes | 9 avril 2024 |
| 295 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Ferme Deschodt | 5 avril 2024 |
| 323 810 € | 2 313 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2206 Route de Callicanes | 1 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 8 p. | 63 Rue du Peintre Nicolas Ruyssen | 23 février 2024 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rue de Boeschepe | 13 février 2024 |
| 438 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Vc la Place | 4 janvier 2024 |
| 267 400 € | 3 875 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 351 Rue de Boeschepe | 28 décembre 2023 |
| 71 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Nord Etzen | 22 décembre 2023 |
| 292 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 837 Chemin du Meulewalle | 21 décembre 2023 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 55 Rue de Callicanes | 25 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 49 Rue du Peintre Nicolas Ruyssen | 30 octobre 2023 |
| 209 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 788 Route de L'haeghedoorn | 25 octobre 2023 |
| 476 250 € | 1 567 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | Rue d’Eecke | 16 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5587 Rue Lafere | 12 septembre 2023 |
| 395 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 20 Place Verte | 31 août 2023 |
| 343 600 € | 2 009 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 95 Rue de l’Epi de Ble | 24 août 2023 |
| 28 665 € | 161 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Callecanes | 26 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1764 Route de L'haeghedoorn | 21 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Godewaersvelde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Godewaersvelde →
Rue par rue à Godewaersvelde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Godewaersvelde ?
Le prix médian au m² à Godewaersvelde s’établit à 1 902 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 287 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Godewaersvelde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Godewaersvelde a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Godewaersvelde ?
Le prix médian pour une maison à Godewaersvelde est de 195 000 €, soit 1 902 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Godewaersvelde.