Prix immobilier à Boeschepe
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boeschepe (59299), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
142 800 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
2 244
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1049 Rue de Meteren | 18 décembre 2025 |
| 108 800 € | 2 092 €/m² | Local commercial · 52 m² | 231 Rue de Bailleul | 13 novembre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Mont de Boeschepe | 9 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 984 Rue du Moulin | 26 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 300 Rue de Cassel | 25 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 463 Rue de Poperinghe | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 47 Place de l’Eglise | 9 septembre 2025 |
| 271 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 515 Rue du Key | 2 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 245 m² · 4 p. | 792 Rue de la Gare | 28 août 2025 |
| 105 700 € | 665 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 93 Rue du Sebastopol | 20 août 2025 |
| 254 000 € | 1 251 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 86 Gpl Grande Place | 16 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 27 Place de l’Eglise | 9 juillet 2025 |
| 330 500 € | 2 066 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 108 Residence les Bleuets | 7 juillet 2025 |
| 550 000 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 540 m² | 315 Zae de l’Hoost Houck | 4 juillet 2025 |
| 369 600 € | 1 339 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 114 Rue des Tulipes | 26 juin 2025 |
| 97 500 € | 691 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 148 Rue de Bailleul | 11 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 5835 Chemin Dit Spotten | 26 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 260 Rue des Lilas | 20 mai 2025 |
| 361 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Village | 30 avril 2025 |
| 142 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue de la Gare | 28 avril 2025 |
| 285 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 270 Rue de la Gare | 25 avril 2025 |
| 318 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 236 Residence les Bleuets | 16 avril 2025 |
| 773 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 304 m² · 9 p. | 2374 Rue du Mont Noir | 7 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 484 Rue de Confiscatie | 25 mars 2025 |
| 108 618 € | 1 131 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 61 Allée des Marronniers | 22 mars 2025 |
| 440 500 € | 7 342 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 814 Rue de Godewaersvelde | 14 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 36 Rue de la Gare | 10 mars 2025 |
| 803 400 € | 3 253 €/m² | Maison · 247 m² · 7 p. | Purgatoire | 1 février 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 115 Rue du Mont Noir | 30 janvier 2025 |
| 217 300 € | 2 110 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 217 Rue de Bailleul | 26 décembre 2024 |
| 237 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1820 Rue de la Gare | 26 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Craeyelsten | 20 décembre 2024 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 697 Rue de la Montagne | 16 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | l’Arneau | 12 décembre 2024 |
| 329 300 € | 3 829 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 483 Rue de Bailleul | 4 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | l’Arneau | 4 décembre 2024 |
| 242 000 € | 812 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 571 Rue de Confiscatie | 4 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 55 Place de l’Eglise | 27 novembre 2024 |
| 317 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 214 Rue du Steen Acker | 13 novembre 2024 |
| 226 000 € | 926 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | 505 Rue de Poperinghe | 30 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1880 Rue de la Gare | 18 octobre 2024 |
| 290 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 664 Rue de Bailleul | 11 octobre 2024 |
| 500 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 628 Rue de la Gare | 9 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 124 Rue des Lilas | 16 septembre 2024 |
| 189 000 € | 4 725 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Mont Noir | 9 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1195 Rue de Poperinghe | 1 août 2024 |
| 66 000 € | 508 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 715 Rue de la Montagne | 19 juillet 2024 |
| 173 685 € | 1 848 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 235 Rue du Sebastopol | 18 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Rue de Bailleul | 3 juillet 2024 |
| 360 200 € | 1 305 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 114 Rue des Tulipes | 27 juin 2024 |
| 224 550 € | 1 919 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 90 Residence les Violettes | 13 juin 2024 |
| 200 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 1193 m² | 255 Rue de Bailleul | 3 avril 2024 |
| 106 951 € | 1 009 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1597 Rue de la Gare | 29 mars 2024 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 220 m² | 20 Gpl Grande Place | 29 janvier 2024 |
| 129 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Place de l’Eglise | 29 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1663 Rue de la Gare | 19 janvier 2024 |
| 270 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 515 Rue du Steen Acker | 17 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 235 Rue du Sebastopol | 1 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 100 Residence les Violettes | 28 novembre 2023 |
| 200 000 € | 791 €/m² | Local commercial · 253 m² | 148 Rue de Poperinghe | 20 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boeschepe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boeschepe →
Rue par rue à Boeschepe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boeschepe ?
Le prix médian au m² à Boeschepe s’établit à 1 535 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 800 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boeschepe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boeschepe a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boeschepe ?
Le prix médian pour une maison à Boeschepe est de 210 000 €, soit 1 535 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 800 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Boeschepe.