Prix immobilier à Berthen
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berthen (59270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 181 €/m²
Habitants
627
Où se sont faites les ventes à Berthen
Par type de bien
Dernières ventes à Berthen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 600 € | 1 973 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Chemin du Peenacker | 9 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 426 Rue de Godewaersvelde | 11 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Chemin du Cordeau | 18 juillet 2025 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 269 Grand Rue | 12 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Grand Rue | 28 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Chemin du Cordeau | 30 avril 2025 |
| 551 450 € | 1 876 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 83 Chemin du Mont des Cats | 29 avril 2025 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2456 Chemin du Rossignol | 17 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 456 Chemin de L'abbaye | 11 avril 2025 |
| 473 600 € | 1 633 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 357 Chemin du Rossignol | 18 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 269 Grande Rue Grand Rue | 1 août 2024 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 232 Chemin du Rossignol | 17 novembre 2023 |
| 272 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Chemin du Cordeau | 31 août 2023 |
| 156 500 € | 4 230 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 2416 Chemin du Rossignol | 29 août 2023 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 97 Chemin du Peenacker | 25 juillet 2023 |
| 337 650 € | 2 988 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Chemin du Cordeau | 23 mai 2023 |
| 228 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Chemin du Cordeau | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Chemin du Cordeau | 23 décembre 2022 |
| 850 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 2685 Chemin du Rossignol | 1 octobre 2022 |
| 196 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Impasse du Labour | 21 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Chemin du Cordeau | 21 septembre 2022 |
| 312 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 860 Vc Vlaeminck Straete | 14 septembre 2022 |
| 268 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Chemin du Cordeau | 26 août 2022 |
| 131 000 € | 3 970 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 546 Vc Vlaeminck Straete | 9 juin 2022 |
| 526 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 300 Chemin des Cinq Rues | 2 avril 2022 |
| 189 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 360 Grande Rue Grand Rue | 16 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 342 Grande Rue Grand Rue | 15 février 2022 |
| 28 000 € | 257 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 376 Grande Rue Grand Rue | 4 janvier 2022 |
| 228 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 277 Grande Rue Grand Rue | 7 octobre 2021 |
| 198 500 € | 2 181 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 37 Chemin de l’Hazewinde | 5 octobre 2021 |
| 258 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 44 Vc Verte Vallee | 1 octobre 2021 |
| 316 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 17 Chemin du Peenacker | 27 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 136 Chemin de Boeschepe | 10 septembre 2021 |
| 330 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 158 Chemin des Cinq Rues | 24 août 2021 |
| 342 650 € | 1 393 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 2466 Chemin du Rossignol | 16 juillet 2021 |
| 240 000 € | 930 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1174 Route de Bailleul | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,80 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,9 à 11 €
Maison
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berthen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berthen →
Rue par rue à Berthen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berthen ?
Le prix médian au m² à Berthen s’établit à 2 159 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berthen ?
Le prix médian pour une maison à Berthen est de 220 000 €, soit 2 159 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Berthen.