Prix immobilier à Nieppe
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 485 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nieppe (59850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 227 €/m²
Habitants
7 764
Où se sont faites les ventes à Nieppe
Par type de bien
Dernières ventes à Nieppe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 492 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 47 Rue des Tourterelles | 30 décembre 2025 |
| 412 565 € | 1 551 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 319 Rue de l’Ermitage | 29 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 180 Rue Faidherbe | 23 décembre 2025 |
| 112 900 € | 1 241 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 192 Rue de la Lys | 22 décembre 2025 |
| 119 300 € | 1 657 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 83 Rue du Pave Fruit | 22 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 38 Rue Saint Exupery | 22 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 360 Rue du 8 Mai 1945 | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 57 Cité Lesage | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 28 Rue Faidherbe | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 94 Rue de Warneton | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 452 Rue du 8 Mai 1945 | 17 décembre 2025 |
| 201 150 € | 2 647 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 157 Rue Jean Lefebvre | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Industrie | 15 décembre 2025 |
| 495 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 373 Rue du Docteur H Vanuxeem | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 133 Rue Rosa Parks | 12 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 127 Avenue des Lilas | 11 décembre 2025 |
| 207 500 € | 2 358 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 266 Rue de Gand | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 221 Rue du Pave Fruit | 8 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Eglise | 28 novembre 2025 |
| 375 482 € | 4 316 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 345 Rue des Enfants du Paradis | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 987 Rue du Docteur H Vanuxeem | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 957 Rue d’Armentieres | 19 novembre 2025 |
| 246 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 183 Boulevard des Anglais | 12 novembre 2025 |
| 194 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Rue de Gand | 12 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 173 Boulevard des Anglais | 7 novembre 2025 |
| 450 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 898 Rue de Bailleul | 7 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 128 Rue des Etangs | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 454 Rue du Pave Fruit | 3 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 121 Rue Bellevue | 21 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2375 Rue de Warneton | 17 octobre 2025 |
| 317 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 264 Rue d’Armentieres | 17 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 371 Rue des Trois Rois | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1520 Rue d’Armentieres | 16 octobre 2025 |
| 350 000 € | 692 €/m² | Local commercial · 506 m² | 320 Rue de l’Epinette | 16 octobre 2025 |
| 298 000 € | 3 921 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 1289 Chemin Mitoyen | 2 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 374 Rue Hector Berlioz | 1 octobre 2025 |
| 267 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 20 Cité Jean Moulin | 29 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 242 Rue de Gand | 26 septembre 2025 |
| 185 500 € | 1 973 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 113 Place du General de Gaulle | 25 septembre 2025 |
| 236 000 € | 562 €/m² | Local commercial · 420 m² | 972 Rue d’Armentieres | 19 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 166 Rue du Pave Fruit | 16 septembre 2025 |
| 357 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 404 Rue du Pave Fruit | 10 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 433 Rue de Warneton | 9 septembre 2025 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 143 Place Jeanne d’Arc | 9 septembre 2025 |
| 144 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 33 Rue Faidherbe | 8 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 120 Rue Maxence Van Der Meersch | 5 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 879 Rue du Docteur H Vanuxeem | 5 septembre 2025 |
| 243 800 € | 2 835 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1333 Rue d’Armentieres | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 100 Chemin des Brouckes | 5 septembre 2025 |
| 305 020 € | 1 955 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 816 Rue de la Croix du Bac | 1 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 197 Rue du Pave Fruit | 29 août 2025 |
| 232 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 185 Rue du Docteur H Vanuxeem | 27 août 2025 |
| 222 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 144 Rue d’Armentieres | 21 août 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Dahlias | 20 août 2025 |
| 179 395 € | 1 993 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 53 Rue de Gand | 11 août 2025 |
| 373 500 € | 3 220 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 313 Rue des Enfants du Paradis | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 180 Rue des Courlis | 31 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 173 Rue du 19 Mars 1962 | 30 juillet 2025 |
| 282 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 834 Rue d’Armentieres | 29 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,66 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,83 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,95 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Maison
10,20 €/m²
de 8,4 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nieppe reposent sur 423 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nieppe →
Rue par rue à Nieppe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieppe ?
Le prix médian au m² à Nieppe s’établit à 2 024 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nieppe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nieppe a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nieppe ?
Le prix médian pour une maison à Nieppe est de 230 000 €, soit 2 079 €/m², sur 100 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Nieppe ?
Le prix médian pour un appartement à Nieppe est de 100 000 €, soit 2 128 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 485 ventes sont disponibles au total pour Nieppe.