Prix immobilier à Wattignies
sur les 12 derniers mois publiés · 206 ventes · 973 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wattignies (59139), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
264 400 €
Sur tout l’historique
2 292 €/m²
Habitants
15 525
Où se sont faites les ventes à Wattignies
Par type de bien
Dernières ventes à Wattignies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 870 € | 978 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 153 Rue Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 27 Avenue du 14 Juillet | 30 décembre 2025 |
| 682 400 € | 1 844 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 43 Rue Hoche | 19 décembre 2025 |
| 155 150 € | 2 463 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Chemin de l’Amiteuse | 18 décembre 2025 |
| 172 500 € | 770 €/m² | Local commercial · 224 m² | 74 Rue du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Avenue de L'europe | 17 décembre 2025 |
| 347 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue Sadi Carnot | 15 décembre 2025 |
| 147 500 € | 3 278 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue de la Bruyere Cendree | 15 décembre 2025 |
| 541 340 € | 1 867 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 123 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 16 Rue Kleber | 11 décembre 2025 |
| 142 721 € | 2 913 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 26 Avenue de L'europe | 10 décembre 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9068 Rue Fleming | 3 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 24 Avenue de L'europe | 2 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 26 Avenue de L'europe | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue Romain Rolland | 2 décembre 2025 |
| 150 480 € | 1 710 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du Blanc Riez | 28 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Boileau | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 17 Impasse Pierre Corneille | 27 novembre 2025 |
| 216 450 € | 1 986 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 17 Avenue des Sports | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 9 Rue Alfred de Musset | 20 novembre 2025 |
| 86 220 € | 1 287 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 46 Rue Fleming | 17 novembre 2025 |
| 46 600 € | 1 371 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 2 Rue Louise de Bettignies | 12 novembre 2025 |
| 357 400 € | 4 156 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 53 Rue Sadi Carnot | 12 novembre 2025 |
| 241 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue Moliere | 10 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 64 Rue Sadi Carnot | 5 novembre 2025 |
| 86 250 € | 1 691 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue Fleming | 3 novembre 2025 |
| 200 240 € | 2 130 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Square Colonel Arnaud Beltrame | 31 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 162 Rue du General de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 342 550 € | 3 262 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue du Trianon | 28 octobre 2025 |
| 191 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Allée Baudelaire | 24 octobre 2025 |
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Allée de l’Anemone des Bois | 23 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue Gagarine | 23 octobre 2025 |
| 188 100 € | 2 687 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Avenue de la Dreve | 23 octobre 2025 |
| 258 610 € | 2 939 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue des Saules | 17 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 31 Avenue du 14 Juillet | 17 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Laennec | 17 octobre 2025 |
| 227 800 € | 2 348 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 119 Rue Clemenceau | 16 octobre 2025 |
| 422 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 17 Avenue de L'europe | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée Ambroise Pare | 14 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 46 Rue Fleming | 13 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Cité Parmentier | 10 octobre 2025 |
| 203 900 € | 1 699 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Avenue du 14 Juillet | 8 octobre 2025 |
| 187 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue Moliere | 8 octobre 2025 |
| 308 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 302 Rue du General de Gaulle | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 46 Rue Guynemer | 29 septembre 2025 |
| 129 500 € | 3 924 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 60 Rue du General de Gaulle | 26 septembre 2025 |
| 61 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue Louise de Bettignies | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Baptiste Charcot | 24 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue Louise de Bettignies | 17 septembre 2025 |
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Bleuets | 16 septembre 2025 |
| 281 400 € | 2 198 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 70 Rue Clemenceau | 16 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Allée de l’Orangerie | 15 septembre 2025 |
| 203 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 24 Avenue de L'europe | 15 septembre 2025 |
| 133 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Pasteur | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 137 Rue Clemenceau | 11 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Avenue de L'europe | 11 septembre 2025 |
| 64 450 € | 1 216 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 18 Rue Lindbergh | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Rue de Verdun | 9 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,91 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,78 €/m²
de 13,5 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Maison
11,72 €/m²
de 9,1 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Wattignies reposent sur 1 595 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wattignies →
Rue par rue à Wattignies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 138 €/m²
- 2 214 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 656 €/m²
- 1 428 €/m²
- 1 804 €/m²
- 1 570 €/m²
- 2 156 €/m²
- 3 244 €/m²
- 2 234 €/m²
- 2 185 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 081 €/m²
- 2 292 €/m²
- 2 188 €/m²
- 1 714 €/m²
- 2 326 €/m²
- 3 381 €/m²
- 3 333 €/m²
- 1 320 €/m²
- 2 447 €/m²
- 2 434 €/m²
- 1 408 €/m²
- 2 052 €/m²
- 2 463 €/m²
- 1 468 €/m²
- 3 364 €/m²
- 2 588 €/m²
- 2 687 €/m²
- 2 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattignies ?
Le prix médian au m² à Wattignies s’établit à 2 406 €/m², calculé sur 206 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 264 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wattignies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wattignies a augmenté de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wattignies ?
Le prix médian pour une maison à Wattignies est de 230 000 €, soit 2 500 €/m², sur 129 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 200 € et 325 761 €.
Combien coûte un appartement à Wattignies ?
Le prix médian pour un appartement à Wattignies est de 125 000 €, soit 2 139 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 151 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 973 ventes sont disponibles au total pour Wattignies.