Prix immobilier à Waziers
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 326 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Waziers (59119), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 160 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 177 €/m²
Habitants
7 266
Où se sont faites les ventes à Waziers
Par type de bien
Dernières ventes à Waziers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 105 m² | 18 Route de Tournai | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 54 Rue du Calvaire | 23 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 43 Rue Celestin Dubois | 23 décembre 2025 |
| 122 000 € | 938 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 16 Rue Antoine Coet | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 93 Impasse du Bivouac | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 63 Rue P Vaillant Couturier | 19 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue du Calvaire | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 66 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 75 600 € | 1 163 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 47 Rue de Belfort | 11 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Quatorze Juillet | 4 décembre 2025 |
| 252 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 45 Rue Celestin Dubois | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 158 Impasse Jean Jaures | 28 novembre 2025 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 80 m² | 414 Rue Faidherbe | 26 novembre 2025 |
| 138 050 € | 1 793 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 735 Rue Jules Ferry | 17 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 160 Route de Tournai | 17 novembre 2025 |
| 144 500 € | 1 877 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 33 Rue Abel Depret | 17 novembre 2025 |
| 40 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 111 m² | 18 Route de Tournai | 14 novembre 2025 |
| 294 500 € | 698 €/m² | Maison · 422 m² · 4 p. | 9 Rue Michel Sanchez | 13 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 19 Rue Pasteur | 12 novembre 2025 |
| 179 500 € | 1 101 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 5 Place Alcide Moche | 6 novembre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue Gustave Deloeil | 6 novembre 2025 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 110 Rue Lucien Moreau | 31 octobre 2025 |
| 87 900 € | 1 204 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 15 Rue Jules Ferry | 28 octobre 2025 |
| 113 160 € | 1 109 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Rue du Calvaire | 22 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 191 Avenue Maurice Guironnet | 20 octobre 2025 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Local commercial · 64 m² | 18 Route de Tournai | 15 octobre 2025 |
| 108 600 € | 759 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 25 Rue Isabelle Maillet Delporte | 10 octobre 2025 |
| 75 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 78 Rue des Freres Martel | 7 octobre 2025 |
| 27 800 € | 397 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Sentier du Rivage | 7 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 82 Rue Louis Pinte | 3 octobre 2025 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 64 Rue P Vaillant Couturier | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 813 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Rue Madame | 30 septembre 2025 |
| 154 720 € | 938 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 57 Rue P Vaillant Couturier | 26 septembre 2025 |
| 107 300 € | 1 325 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 23 Rue Victor Hugo | 23 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Rue Abel Depret | 22 septembre 2025 |
| 106 400 € | 967 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue du Huit Mai 1945 | 9 septembre 2025 |
| 171 300 € | 1 490 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 75 Rue Benjamin Favre | 4 septembre 2025 |
| 217 200 € | 759 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 13 Rue Antoine Coet | 4 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 138 Rue de la Plaine | 26 août 2025 |
| 194 770 € | 1 042 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 12 Rue Maurice Facon | 25 août 2025 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 306 Rue Lucien Moreau | 22 août 2025 |
| 207 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 10 Rue Pasteur | 8 août 2025 |
| 101 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 16 Rue Marcel Bultez | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Hugo | 28 juillet 2025 |
| 104 900 € | 1 873 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 90 Rue des Freres Martel | 23 juillet 2025 |
| 330 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 23 Rue Michel Sanchez | 3 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 16 Rue des Freres Martel | 2 juillet 2025 |
| 53 000 € | 473 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Sentier du Rivage | 2 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Rue du Premier Mai | 30 juin 2025 |
| 152 000 € | 727 €/m² | Appartement · 209 m² · 3 p. | 26 Rue Leon Gambetta | 27 juin 2025 |
| 120 148 € | 1 292 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue Eugenie Henneton | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 215 Rue Jules Ferry | 24 juin 2025 |
| 96 400 € | 1 461 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 108 Rue des Freres Martel | 20 juin 2025 |
| 124 500 € | 732 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 39 Rue Michel Sanchez | 18 juin 2025 |
| 113 000 € | 942 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 55 Rue Marcel Bultez | 18 juin 2025 |
| 95 680 € | 1 196 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Calvaire | 17 juin 2025 |
| 170 200 € | 1 591 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 191 Rue Faidherbe | 13 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 63 Rue Benjamin Favre | 12 juin 2025 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Rue du Huit Mai 1945 | 26 mai 2025 |
| 91 400 € | 952 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 109 Rue Marcel Bultez | 21 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Waziers reposent sur 143 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Waziers →
Rue par rue à Waziers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Waziers ?
Le prix médian au m² à Waziers s’établit à 1 109 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Waziers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Waziers a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Waziers ?
Le prix médian pour une maison à Waziers est de 115 000 €, soit 1 174 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 157 000 €.
Combien coûte un local commercial à Waziers ?
Le prix médian pour un local commercial à Waziers est de 35 000 €, soit 395 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 40 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 326 ventes sont disponibles au total pour Waziers.