Rue des Freres Martel, Waziers
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
154 900 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 78 | 7 octobre 2025 |
| 104 900 € | 1 873 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | n° 90 | 23 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | n° 16 | 2 juillet 2025 |
| 96 400 € | 1 461 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | n° 108 | 20 juin 2025 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 83 | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | n° 47 | 24 mars 2025 |
| 76 000 € | 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 85 | 21 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 95 | 5 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 89 | 25 octobre 2024 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 14 | 10 septembre 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 75 | 20 août 2024 |
| 133 800 € | 1 911 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 64 | 29 juillet 2024 |
| 167 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | n° 53 | 25 juillet 2024 |
| 125 400 € | 1 011 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 81 | 17 août 2023 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | n° 63 | 30 juin 2023 |
| 144 120 € | 2 119 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 33 | 8 mars 2023 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | n° 14 | 17 février 2023 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 6 p. | n° 100 | 29 juillet 2022 |
| 133 600 € | 1 649 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 11 | 19 juillet 2022 |
| 154 900 € | 2 151 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 72 | 16 février 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 74 | 17 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 67 | 2 novembre 2021 |
| 127 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 88 | 8 septembre 2021 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 103 | 2 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 15 | 19 mai 2021 |
| 173 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 46 | 12 mars 2021 |
| 114 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 100 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.