Prix immobilier à Saint-Germain-Chassenay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Chassenay (58300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-Chassenay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-Chassenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Le Longriot | 4 septembre 2025 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Chassenay | 7 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Bruyeres Gadat | 17 février 2025 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Garenne | 23 janvier 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route de Dornes | 5 décembre 2024 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 15 Route de Moulins | 12 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 octobre 2024 |
| 74 000 € | 779 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 28 Route de Dornes | 23 septembre 2024 |
| 38 500 € | 507 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Le Bourg | 19 septembre 2024 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 28 000 € | 233 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Route de Neuville | 30 janvier 2024 |
| 145 000 € | 973 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 6 Route D'avril | 27 septembre 2023 |
| 33 000 € | 550 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Le Bourg | 21 août 2023 |
| 260 000 € | 684 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 18 Route de Moulins | 9 août 2023 |
| 140 500 € | 2 602 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Bruyeres Gadat | 16 juin 2023 |
| 68 950 € | 616 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Route de Dornes | 10 décembre 2022 |
| 110 000 € | 539 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 9 Route de St Loup | 22 octobre 2022 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Route de Dornes | 17 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Oudilles | 30 août 2022 |
| 67 000 € | 322 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1 Route de Dornes | 30 mai 2022 |
| 22 000 € | 259 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Le Bourg | 19 mai 2022 |
| 429 972 € | 896 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | Le Champ Rigot | 12 mai 2022 |
| 390 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 261 m² · 7 p. | 24 Route de St Loup | 30 avril 2022 |
| 550 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Gardes | 23 mars 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Route de Moulins | 29 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Bruyeres | 30 juillet 2021 |
| 29 000 € | 426 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 avril 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Route de Moulins | 1 avril 2021 |
| 47 000 € | 326 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7 Route de Decize | 17 mars 2021 |
| 80 000 € | 457 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Beauvoir | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,88 €/m²
de 6 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-Chassenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Chassenay →
Rue par rue à Saint-Germain-Chassenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Chassenay ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Chassenay s’établit à 789 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Chassenay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Chassenay est de 71 000 €, soit 789 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Chassenay.