Prix immobilier à Locmaria-Grand-Champ
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Locmaria-Grand-Champ (56390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 323 €/m²
Habitants
1 855
Où se sont faites les ventes à Locmaria-Grand-Champ
Par type de bien
Dernières ventes à Locmaria-Grand-Champ
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 893 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5285 Lavalut | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5051 Lavalut | 29 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 34 Kerherve | 9 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 12 Impasse Pont du Loch | 30 octobre 2025 |
| 482 603 € | 2 822 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 19 Route de Talhouet | 14 octobre 2025 |
| 273 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Rosiers | 12 septembre 2025 |
| 347 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 41 Route de Talhouet | 2 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 18 Lotissement Koet Bihan | 1 août 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue de la Bourdonnaye | 28 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 17 Impasse Pont du Loch | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Allée des Abricotiers | 25 juillet 2025 |
| 228 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 6 Rue de Keravelo | 16 juillet 2025 |
| 460 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5 Clos de Botcalpir | 11 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Alouettes | 20 mai 2025 |
| 317 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Quatre Vents | 20 mai 2025 |
| 186 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue des Fauvettes | 23 avril 2025 |
| 138 750 € | 1 043 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Bot Calpir | 28 février 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue des Cerisiers | 20 février 2025 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Local commercial · 76 m² | 3 Place de la Voile | 22 janvier 2025 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5446 Rue des Fauvettes | 27 décembre 2024 |
| 280 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 2300 m² | Zone artisanale de Collec | 23 octobre 2024 |
| 236 000 € | 3 746 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 96 Rives du Triskel | 20 septembre 2024 |
| 222 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau | 12 septembre 2024 |
| 252 000 € | 955 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 5020 Kermenezy | 27 août 2024 |
| 309 000 € | 880 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | Lann Bot Spern | 19 août 2024 |
| 279 740 € | 833 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5240 Kerolivier | 10 juillet 2024 |
| 280 952 € | 2 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Brely | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Pont du Loch | 17 juin 2024 |
| 217 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue des Fauvettes | 12 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Clos de Talhouet | 24 mai 2024 |
| 233 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau | 19 avril 2024 |
| 151 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont Loho | 17 avril 2024 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue des Rosiers | 15 mars 2024 |
| 244 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Route de Talhouet | 12 février 2024 |
| 287 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 24 Route de Talhouet | 16 janvier 2024 |
| 325 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5482 Impasse du sous Bois | 15 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5084 Collec | 10 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue des Fauvettes | 3 novembre 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 46 Route de Talhouet | 13 octobre 2023 |
| 620 000 € | 4 218 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Rue des Hortensias | 4 septembre 2023 |
| 419 350 € | 3 177 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 19 Route de Talhouet | 21 août 2023 |
| 323 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 28 Lotissement Prad Chateau | 17 juillet 2023 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 11 juillet 2023 |
| 380 150 € | 2 816 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 14 Rue des Cerisiers | 30 juin 2023 |
| 323 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Allée des Bouvreuils | 1 juin 2023 |
| 534 603 € | 3 126 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 19 Route de Talhouet | 26 mai 2023 |
| 320 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 18 Route de Talhouet | 19 avril 2023 |
| 374 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 5 Lotissement le Clos de Talhouet | 31 mars 2023 |
| 258 000 € | 1 755 €/m² | Local commercial · 147 m² | 5392 Pa Botcalpir Sud | 9 mars 2023 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Rue de Keravelo | 4 mars 2023 |
| 339 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 40 Brely Chateau | 24 février 2023 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Mesanges | 16 janvier 2023 |
| 388 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 24 Rue de Keravelo | 18 novembre 2022 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue des Alouettes | 26 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Lotissement du Clos du Verger | 4 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Kermenezy | 3 octobre 2022 |
| 476 120 € | 1 777 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5289 Kermenezy | 19 août 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Fauvettes | 16 août 2022 |
| 238 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5003 Kerhibio | 27 juillet 2022 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Cerisiers | 21 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,73 €/m²
de 11,2 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
11,82 €/m²
de 9,2 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Locmaria-Grand-Champ : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Locmaria-Grand-Champ →
Rue par rue à Locmaria-Grand-Champ
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Locmaria-Grand-Champ ?
Le prix médian au m² à Locmaria-Grand-Champ s’établit à 2 022 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Locmaria-Grand-Champ ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Locmaria-Grand-Champ a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Locmaria-Grand-Champ ?
Le prix médian pour une maison à Locmaria-Grand-Champ est de 290 000 €, soit 2 022 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 500 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Locmaria-Grand-Champ.