Prix immobilier à Brandivy
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brandivy (56390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 753 €/m²
Habitants
1 466
Où se sont faites les ventes à Brandivy
Par type de bien
Dernières ventes à Brandivy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 180 € | 1 071 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5330 Kerlande | 6 décembre 2025 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5010 La Foret | 5 décembre 2025 |
| 217 000 € | 969 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 1645 Kernabessec | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 682 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Guernene Lanvaux | 21 octobre 2025 |
| 101 000 € | 204 €/m² | Maison · 496 m² · 11 p. | Parc Bidenneu | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Foret | 8 octobre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 30 m² | Doaren Bras | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 150 Botnestic | 15 septembre 2025 |
| 254 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Granges | 2 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5119 Le Plessis | 18 août 2025 |
| 186 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5469 Coet Quenach | 13 août 2025 |
| 235 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Lann Gregu | 4 août 2025 |
| 268 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Do El Lann | 24 juillet 2025 |
| 231 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 49 Rue de la Vallee du Loch | 3 juillet 2025 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 5069 Coet Queneach | 19 juin 2025 |
| 251 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue des Bruyeres | 16 mai 2025 |
| 445 000 € | 701 €/m² | Maison · 635 m² · 8 p. | 5117 L Hermitage | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 658 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5273 Kerbignon | 11 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Résidence des Camelias | 6 février 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Rue de la Vallee du Loch | 24 décembre 2024 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Résidence des Camelias | 24 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Parc Bras | 30 août 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 21 Rue de la Vallee du Loch | 19 août 2024 |
| 259 500 € | 2 916 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue Rossignols | 19 août 2024 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5231 Kerlande | 13 août 2024 |
| 293 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 24 Ty Neuhe | 2 août 2024 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5414 Lann Gregu | 5 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1655 Parc Quistenan | 28 juin 2024 |
| 330 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5757 Le Tolgoet | 21 juin 2024 |
| 305 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5719 Lann Gregu | 16 mai 2024 |
| 340 250 € | 2 195 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 8 Lotissement les Chenes Verts | 7 mai 2024 |
| 246 550 € | 2 490 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5321 Saint Deruen | 22 mars 2024 |
| 130 300 € | 2 172 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue de la Vallee du Loch | 18 décembre 2023 |
| 306 500 € | 774 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 5374 Coet Quenach | 13 décembre 2023 |
| 245 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5023 L'enfer | 17 novembre 2023 |
| 282 100 € | 953 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 5242 Toul Falher | 16 novembre 2023 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5014 La Barriere | 16 août 2023 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Chenes Verts | 20 juillet 2023 |
| 347 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5716 Le Vialgouet | 13 juillet 2023 |
| 320 000 € | 860 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 4 Lann Gregu | 11 juillet 2023 |
| 341 274 € | 2 290 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 3 Rue Rossignols | 27 juin 2023 |
| 670 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Cordier | 22 juin 2023 |
| 266 250 € | 2 465 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Kerican | 12 juin 2023 |
| 138 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5211 Kernabessec | 31 mai 2023 |
| 210 400 € | 956 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5228 Kernabessec | 31 mai 2023 |
| 257 140 € | 2 426 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Rue de Kerlann | 31 mars 2023 |
| 582 790 € | 2 788 €/m² | Maison · 209 m² · 3 p. | 5072 Coet Quenach | 24 mars 2023 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Liorh Guemeneu | 16 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5323 Nevidec | 24 février 2023 |
| 400 000 € | 735 €/m² | Maison · 544 m² · 6 p. | 5495 Kerbignon | 2 février 2023 |
| 396 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5760 Le Poteau | 31 janvier 2023 |
| 243 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | 5296 Le Resto | 25 janvier 2023 |
| 465 000 € | 945 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | Lann Brandivy | 25 janvier 2023 |
| 175 000 € | 781 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5227 Kernabessec | 29 décembre 2022 |
| 295 200 € | 946 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | Do El Lann | 16 décembre 2022 |
| 148 000 € | 987 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 21 Rue de la Vallee du Loch | 25 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 5251 Le Tolgoet | 14 octobre 2022 |
| 94 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Place de L'eglise | 28 septembre 2022 |
| 256 500 € | 2 700 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Ty Neuhe | 27 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Maison
10,70 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brandivy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brandivy →
Rue par rue à Brandivy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brandivy ?
Le prix médian au m² à Brandivy s’établit à 1 596 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 251 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brandivy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brandivy a baissé de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brandivy ?
Le prix médian pour une maison à Brandivy est de 200 000 €, soit 1 596 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Brandivy.