Prix immobilier à Velosnes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velosnes (55600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Velosnes
Par type de bien
Dernières ventes à Velosnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 9098 Pointe de la Rosiere | 25 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Halle | 19 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Au Poirier de Boeuf | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue du Morthomme | 17 janvier 2025 |
| 38 000 € | 481 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2024 |
| 255 000 € | 966 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 4 Rue de Torgny | 18 mars 2024 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Morthomme | 28 novembre 2023 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 31 octobre 2023 |
| 10 000 € | 127 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2023 |
| 115 000 € | 650 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 15 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 2 Rue du Morthomme | 9 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 22 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 14 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 21 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
10,33 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Velosnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velosnes →
Rue par rue à Velosnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velosnes ?
Le prix médian au m² à Velosnes s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Velosnes ?
Le prix médian pour une maison à Velosnes est de 100 000 €, soit 1 220 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Velosnes.